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Location Bureau ESTELLO

12 Rue Louis Courtois de Viçose
31100 Toulouse

10 469 m² (divisible dès 250 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108603

10 469 m²(divisible dès 250 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ESTELLO 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE - 31100 TOULOUSE

SECTEUR BORDELONGUE / CANCEROPOLE, Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Un espace service aux utilisateurs du site a été ouvert récemment et propose une cafétéria équipée, des douches et des vestiaires, un espace gaming ... à découvrir d'urgence !


 

Au coeur de la ZAC de Bordelongue (ZFU) et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, ensemble immobilier tertiaire qualitatif composé de plusieurs immeubles proposés à la location à partir de 250 m² environ.

 

Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 Langlade et par les transports via la Halte TER 'Gallieni' et les bus n°11, 12 et 52.

 

Il reste à ce jour 11 506 m² divisibles à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.

 

Prestations proposées :

 

  • bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage
  • climatisation réversible chaud / froid
  • faux plafonds et faux plancher technique
  • moquette au sol favorisant l'insonorisation
  • stores vénitiens sur chaque fenêtre
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés
  • 2 ascenseurs par immeuble
  • Parkings extérieurs et intérieurs
  • Contrôle d'accès par badge
  • PC sécurité sur site

 

La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.

 

Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein coeur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l'Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l'accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d'activités divers.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Bureaux cloisonnés : Selon les lots

  • DOUCE : Et vestiaires dans l'espace commun

  • Espace bien-être : Oui

  • Hall d'accueil : En cours d'aménagement

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2 par immeuble

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Selon les lots

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Cafétéria : Lounge

  • Capacité de restauration : Oui

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Espace extérieur à aménager

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings int : 186 places (500€ HT/u/an)

  • Parkings ext : 140 places (250 € HT/u/an)

  • Attention : le ratio des places de parking n'est pas le même sur les bâtiments

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 1 017 m2 BAT 4
RDC Bureaux 979 m2 BAT 5 RDC
R+1 Bureaux 1 034 m2 BAT 5 R+1
R+1 Bureaux 1 057 m2 BAT 4
R+2 Bureaux 1 057 m2 BAT 4
R+2 Bureaux 1 037 m2 BAT 5 R+2
R+3 Bureaux 1 057 m2 BAT 4
R+4 Bureaux 1 058 m2 BAT 4
R+4 Bureaux 516 m2 BAT 5 R+4
R+4 Bureaux 250 m2 BAT 3 R+4
R+5 Bureaux 964 m2 BAT 4
R+6 Bureaux 443 m2 BAT 4

Emplacement

ESTELLO, 12 Rue Louis Courtois de Viçose, 31100 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 10 km

  • Bus : 150 m

  • Gare SNCF : Halte Gallieni 800 m

  • Voie piétonne : Oui

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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