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Location Bureau LES ESPACES BASSO CAMBO

109 AVENUE DU GENERAL EISENHO
31100 TOULOUSE

17 266 m² (divisible dès 1 425 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du Bail

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Référence : 16190150

17 266 m²(divisible dès 1 425 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du Bail

Description


SECTEUR BASSO CAMBO / EISENHOWER, En façade de l'Avenue Eisenhower, nous vous proposons plusieurs immeubles à usage de bureaux à construire au sein d'un parc tertiaire de bon standing.


Au Sud-Ouest de Toulouse, en pied de Rocade Arc en Ciel, nous vous proposons le Parc Tertiaire EISENHOWER sur lequel nous vous proposons votre future implantation au sein de bâtiments indépendants de bureaux allant de 1 500 m² à 12 000 m² environ.

 

Bénéficiant d’une excellente visibilité en façade de l’avenue Eisenhower, l’opération héberge déjà plusieurs grands comptes nationaux et bénéficie de son propre restaurant inter-entreprises.

 

Le délai de livraison pour la livraison de chaque bâtiment est d’environ 12 à 18 mois après accord.

 

Les locaux peuvent être livrés entièrement cloisonnés et câblés par le propriétaire.

 

PRESTATIONS :

 

  • plateaux en open-space, prêts à cloisonner
  • climatisation double flux par ventilo convecteurs
  • baies double-vitrage respirant avec stores intégrés
  • faux plafond : dalle de fibres minérales
  • sols : moquette ou PVC
  • plinthes techniques en périphérie
  • trame de façade : 1,35 m
  • ascenseurs
  • accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  • parkings sous-sol, extérieurs et silos
  • site entièrement clos
  • contrôle d’accès

 

ACCESSIBILITE :

  • Métro ligne A station « Basso Cambo » à 600 mètres

  • Lignes de bus 53 et 58 à 2mn et 18, 21, 47, 48 et 57 à 10 mn

  • Accès rocade Arc-en-Ciel au pied

  • Périphérique sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière » à 10 mn

  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture

 

Le parc d’activités de Basso Cambo est le plus grand parc d’activités de TOULOUSE.

 

Il est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

 

Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

 

Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

 

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 774 000 m².

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : Sur site

  • Label cible : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Prêts à cloisonner

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteurs

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale Coef Acoustique : 1

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Restauration : Sur site

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : Oui

Informations complémentaires

  • Stores intégrés au vitrage, Stores intégrés au vitrage

  • Ossature béton préfabriqué

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+5 Bureau 12 516 m2 -
R+5 Bureau 1 900 m2 -
R+5 Bureau 1 425 m2 -
R+5 Bureau 1 425 m2 -

Emplacement

LES ESPACES BASSO CAMBO, 109 AVENUE DU GENERAL EISENHO, 31100 TOULOUSE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Blagnac : 10 minutes

  • Bus : 2 minutes

  • Desserte routière : Rocade Arc en Ciel à 300 m

  • Métro : Ligne A : 900 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33(0)5 61 23 56 56

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