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Location Bureau 8 Rue Marie Laurencin

31200 Toulouse

3 071 m² (divisible dès 1 500 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108214

3 071 m²(divisible dès 1 500 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR ZAC GARONNE, Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à la location et à la vente, idéalement situé au pied de la rocade et aux portes de Toulouse. Lancement à partir de 50 % de commercialisation.


Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !

SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :

Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d’une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.

L’immeuble développe 3 071 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.

L’opération, nommée « LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :

  • Architecture du bâtiment sobre et élégante
  • Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs
  • Labellisation BREEAM Very Good
  • Bonne capacité de stationnement
  • Cadre verdoyant et arboré

Lancement de l’opération à partir de 50% de commercialisation.

PRESTATIONS :

  • bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées
  • brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire
  • climatisation double flux réversible
  • ascenseurs
  • faux plafonds : dalles en fibre minérale
  • moquette au sol
  • éclairage par luminaires encastrés
  • plinthes techniques en périphérie
  • sanitaires : parties communes
  • 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques

ACCESSIBILITE :

  • Bus : devant le site Ligne n° 110
  • Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus
  • Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus
  • Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 «  ou 31 « 
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ
  • Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro

Une grande enseigne nationale de distribution d’électricité sera bientôt présente sur le site.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

 

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 15 Mois après accord

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 668 m2 OLBUR2108214/1
1 Bureaux 801 m2 OLBUR2108214/1
2 Bureaux 801 m2 OLBUR2108214/1
3 Bureaux 801 m2 OLBUR2108214/1

Emplacement

8 Rue Marie Laurencin, 31200 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 12 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 1 km

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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