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Location Bureau LE PHENIX

118 Route d'Espagne
31100 Toulouse

3 119 m² (divisible dès 144 m²)

100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108336

3 119 m²(divisible dès 144 m²)

100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BORDELONGUE / ZFU, A l'entrée du nouveau quartier d'affaires de Bordelongue, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux ou commerces / services disponibles à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing.


BUREAUX A LOUER / TOULOUSE SUD-OUEST

 

Découvrez le PHENIX, route d'Espagne, au coeur de la ZFU à Toulouse.

 

Dans un ensemble d'immeubles neufs, nous vous proposons plusieurs plateaux de bureaux neufs de minimum 100m² disponibles immédiatement à la location.

 

PRESTATIONS :

 

  • bureaux lumineux et fonctionnels
  • climatisation double flux chaud / froid
  • faux plafonds : dalle en fibre minérale
  • Sols : moquette
  • plinthes techniques en périphérie 
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés
  • sanitaires communs
  • places de parking intérieures et extérieures
  • immeuble sécurisé / contrôle d’accès

 

ACCESSIBILITE :

  • Lignes de bus 11 et 52 à 5 mn
  • Accès périphérique extérieur à 5 mn
  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture

 

Ces biens se situent à toute proximité du parc d’activités de Basso Cambo, plus grand parc d’activités de TOULOUSE.

 

Le parc d’activités de Basso Cambo est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

 

Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

 

Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

 

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 774 000 m².

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Sur Route d'Espagne

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

Equipement

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : Sur Route d'Espagne

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Terrasses sur certains lots

  • 10 places extérieures à 250€ /u/an

  • 10 places de parking sous-sol à 500€ /u/an; 18 doubles à 700€/un/an

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 144 m2 0.1
0 Bureaux 275 m2 0.5
1 Bureaux 352 m2 1.1
1 Bureaux 278 m2 1.2
1 Bureaux 371 m2 1.4
1 Bureaux 272 m2 1.5
3 Bureaux 162 m2 3.2.2
4 Bureaux 347 m2 4.1
4 Bureaux 297 m2 4.2
4 Bureaux 350 m2 4.4
4 Bureaux 272 m2 4.5

Emplacement

LE PHENIX, 118 Route d'Espagne, 31100 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km

  • Bus : Lignes 3, 13 50 m

  • Desserte routière : A proximité immédiate

  • Métro : Station Mermoz via bus n°3

  • TER : 600 m

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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