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Location Bureau LE PHENIX

118 ROUTE D'ESPAGNE
31100 TOULOUSE

3 484 m² (divisible dès 167 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer/an HT/HC A la signature du bail

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Référence : 9190332

3 484 m²(divisible dès 167 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer/an HT/HC A la signature du bail

Description


SECTEUR BORDELONGUE / ZFU, A l'entrée du nouveau quartier d'affaires de Bordelongue, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux ou commerces / services disponibles à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing.


Route d'Espagne, au coeur de la ZFU :

 

Dans un ensemble d'immeubles neufs, nous vous proposons plusieurs plateaux de bureaux neufs de minimum 100m² disponibles immédiatement à la location.

 

PRESTATIONS :

 

  • bureaux lumineux et fonctionnels

  • climatisation double flux chaud / froid

  • faux plafonds : dalle en fibre minérale

  • Sols : moquette

  • plinthes techniques en périphérie 

  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés

  • sanitaires communs

  • places de parking intérieures et extérieures

  • immeuble sécurisé / contrôle d’accès

 

ACCESSIBILITE :

  • Lignes de bus 11 et 52 à 5 mn

  • Accès périphérique extérieur à 5 mn

  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture

 

Ces biens se situent à toute proximité du parc d’activités de Basso Cambo, plus grand parc d’activités de TOULOUSE.

 

Le parc d’activités de Basso Cambo est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

 

Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

 

Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

 

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 774 000 m².

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Public à proximité Sur Route d'Espagne

  • Restauration : Restauration

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Immeuble aux normes PMR

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : Public à proximité Sur Route d'Espagne

  • Parking extérieur : 10

  • Parking intérieur : 51

  • Restauration : Restauration

Informations complémentaires

  • Pré-équipement Telecom, Pré-équipement Telecom

  • Isolation thermique renforcée, Isolation thermique renforcée

  • 10 parkings doubles

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+6 Bureau 167 m2 6.6
R+1 Bureau 352 m2 1.1
R+1 Bureau 278 m2 1.2
R+1 Bureau 272 m2 1.5
R+3 Bureau 347 m2 3.1
R+3 Bureau 289 m2 3.2
RDC Bureau 284 m2 0.2
RDC Bureau 407 m2 0.3
RDC Bureau 275 m2 0.5
R+1 Bureau 371 m2 1.4
R+3 Bureau 172 m2 3.4.2
RDC Bureau 271 m2 0.4

Emplacement

LE PHENIX, 118 ROUTE D'ESPAGNE, 31100 TOULOUSE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac : 10 minutes

  • Bus : Lignes 3, 13 : 5 minutes

  • Desserte routière : Au pied du peripherique

  • Gare SNCF : Toulouse Matabiau : 20 minutes

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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