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Location Bureau 23 Avenue Edouard Belin

31400 Toulouse

3 946 m² (divisible dès 171 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Toulouse 3946m²
Location bureau 3946m² Toulouse
bureau Toulouse à louer 3946m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202432

3 946 m²(divisible dès 171 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE/ RANGUEIL,

Nous vous proposons un bâtiment à construire disponible à la location ou à la vente, en façade de rocade.


***NOUVEAU*** / TOULOUSE AEROSPACE / BUREAUX A LOUER & A VENDRE

Très belle opportunité à venir sur la Zac de Toulouse Aerospace située au sud-est de la ville rose.

Cet ensemble tertiaire à construire nommé "CONNEX" est composé d'un immeuble de bureaux disponible à la location et/ou à la vente, 18 mois après accord.

Il bénéficie d'une belle visibilité puisque situé en façade de la rocade sud-est de Toulouse. Il dispose de terrasses et des espaces verts seront aménagés pour le bien-être des utilisateurs.

Organisation de l'opération : 

  • Bâtiments en R+5
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Câblage informatique
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniques périphériques
  • Ascenseur(s)
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaire(s) : Parties communes
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome

A savoir : 27 places de parking extérieur sont incluses dans le loyer Bureaux affiché

160 places de parking intérieur au loyer de 900 €/ u/ an HT HC sont également à votre disposition.

Desserte & transports : 

  • Métro : 2300 m
  • Bus : 200 m
  • Desserte routière : 2 km
  • Aéroport Toulouse-Blagnac : 17 km

ZOOM  SUR … LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera sur 56 hectares environ 190 000 m² d’activités tertiaires. Les anciennes pistes de décollage du site historique de Montaudran laissent ainsi place à un véritable quartier intelligent où tout a été pensé pour construire l'un des futurs grands pôles d'attractivité de la métropole toulousaine. Grâce à sa proximité aux transports en communs (bus, futur métro) et à sa desserte immédiate rocade, ce secteur ultra connecté offre une excellente accessibilité.

Découvrez avec nous les immeubles neufs de Toulouse Aerospace qui offrent des espaces de travail optimisés et conjuguent flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

1) Des bureaux neufs, de qualité, labellisés & économes

2) Un quartier connecté :

  • accès direct périphérique
  • 3ème  ligne de métro (2028)
  • métro ligne B (Ramonville)
  • bus, pistes cyclables

3) Un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et services de proximité : restaurants, cinéma, supermarché

4) Des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche & l’innovation et à la filière Aéronautique, Espaces & Systèmes Embarqués

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 mois après accord

Aménagements

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • 159 places de parking int : loyer 900 €/ u/ an HT HC

  • 3 places de parking ext incluses

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
B1/ RDC RDC Bureaux 171 m2 18 mois après accord
B1/R+1 R+1 Bureaux 298 m2 18 mois après accord
B1/R+2 R+2 Bureaux 857 m2 18 mois après accord
B1/R+3 R+3 Bureaux 874 m2 18 mois après accord
B1/R+4 SOUS OPTION R+4 Bureaux 874 m2 18 mois après accord
B1/R+5 SOUS OPTION R+5 Bureaux 874 m2 18 mois après accord

Emplacement

23 Avenue Edouard Belin, 31400 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 17 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Métro : 2300 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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