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Location Bureau CENTRAL PARC

54-57 Boulevard de l'Embouchure
31200 Toulouse

777 m² (divisible dès 282 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2112006

777 m²(divisible dès 282 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

CENTRAL PARC B 54 - 57 BOULEVARD DE L'EMBOUCHURE - 31200 TOULOUSE

SECTEUR COMPANS CAFFARELLI, Dans un ensemble immobilier de bon standing en bordure du Canal du Midi face à Compans Caffarelli, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux classées ERP 5ème catégorie.


TOULOUSE CENTRE VILLE – COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX A LOUER

Au cœur de Toulouse, en bordure du Canal du Midi et à l’arrière du quartier d'affaires de Compans-Caffarelli, le programme CENTRAL PARC est composé de plusieurs bâtiments de bureaux édifiés dans les années 90 et bénéficiant de nombreux atouts.

PRESTATIONS :

  • Contrôle d’accès par code et interphone
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseurs
  • Climatisation : air rafraîchi
  • Bureaux cloisonnés ou open-space selon les lots
  • Moquette au sol
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniques en périphérie

ACCESSIBILITE :

  • A 10 min du centre-ville en métro via la ligne B station "Canal du Midi" située à 300 m
  • A 10 min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
  • Accès rapide et facile en 5 min à la rocade ouest de Toulouse sortie n°30 "Ponts Jumeaux"
  • Places de parking en sous-sol et en extérieur selon les lots

La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d’affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".

En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l’heure de la pause déjeuner.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings int : 8 places (1 000 € HT/u/an)

  • Parkings ext : 2 places (incluses)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1 Bureaux 282 m2 R+1
3 Bureaux 495 m2 R+3

Emplacement

CENTRAL PARC, 54-57 Boulevard de l'Embouchure, 31200 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 10 km

  • Bus : 100 m

  • Gare SNCF : Gare de Matabiau 3000 m

  • Métro : Ligne B 300 m

  • Vélos partagés : 100 m

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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