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Location Bureau GOLF PARK

1 Rond-Point du Général Eisenhower
31100 Toulouse

7 847 m² (divisible dès 317 m²)

À partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108353

7 847 m²(divisible dès 317 m²)

À partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BASSO CAMBO / ROCADE ARC-EN-CIEL, Au sein d'un campus tertiaire unique sur Toulouse, nous vous proposons plusieurs surfaces neuves à usage de bureaux, idéalement situées au pied de la rocade Arc-en-Ciel et bénéficiant d'une certification HQE.


GOLF PARK : Un Campus tertiaire dans un cadre de verdure en bordure de La Ramée et de Basso Cambo.

L'opération GOLF PARK représente plus de 32 000 m² de bureaux divisibles à la location.

Située en façade de Rocade Arc en Ciel, elle bénéficie D'UNE BONNE DESSERTE ROUTIERE & TRANSPORTS EN COMMUN :

  • accès rocades Arc-en-Ciel et Ouest sorties n°26 & 27

  • métro ligne A arrêt « Basso Cambo » à 5 min en bus

  • desserte lignes de bus n° 21 & 67

  • à 15 min de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.

Au sein du programme neuf, il reste : 4 178 m² de bureaux divisibles à partir de 436 m² à la location disponibles immédiatement et 9 019 m² de bureaux neufs divisibles à construire avec un livraison prévisionnelle pour AVRIL 2018.

Vous profitez de DE PRESTATIONS DE QUALITE :

´ Plateaux livrés terminés, prêts à aménager

´ Climatisation réversible chaud / froid

´ Certification HQE en phases programmation et conception

´ Bonne visibilité, en façade de l'avenue de Rocade Arc en Ciel

´ Campus de 12 hectares avec espaces arborés, à proximité du Golf de la Ramée

´ Site clôturé et gardienné (PC sécurité) 24H/24H

´ Parkings extérieurs et sous-sol

´ Un RIE, une salle de fitness, un parcours de santé et une crèche sur site.

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE, il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

L'accès au site se fait via la rocade Ouest sortie n°26 'Basso Cambo' ou n°27 « Cépière » et via la rocade Arc-en-Ciel.

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 15 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

  • Parking : Et intérieur

  • Restauration : RIE

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Fitness : Salle de sport + parcours de santé

  • Parking : Et intérieur

  • Restauration : RIE

  • Sécurité : PC Sécurité 24/7

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Loyer parkings intérieurs : 1000 €/ u/ an HT HC

  • Loyer parkings extérieurs : 300 €/ u/ an HT HC

  • Redevance RIE et fitness : 10€/ m²/ an HT HC

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 436 m2 Bât A/Lot 1
RDC Bureaux 444 m2 Bât A/ Lot 2
RDC Bureaux 462 m2 Bât B/ Lot 4
RDC Bureaux 470 m2 Bât C/ Lot 3
RDC Bureaux 466 m2 Bât C/ RDC/Lot 4
RDC Bureaux 326 m2 Bât F
RDC Bureaux 537 m2 Bât F 2
0 Bureaux 2 075 m2 Bât E/ RDC
0 Locaux d'Activités 1 285 m2 Bât E/ Acti
1 Bureaux 317 m2 Bât F 3
1 Bureaux 537 m2 Bât F 4
1 Bureaux 492 m2 Bât C/ R+1/Lot 4

Emplacement

GOLF PARK, 1 Rond-Point du Général Eisenhower, 31100 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 15 minutes en voiture

  • Bus : Lignes 67 & 21 100 m

  • Desserte routière : Accès rocade immédiat

  • Métro : Ligne A via ligne de bus

  • Voie piétonne : Oui

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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