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Location Bureau 4 RUE LABEDA

31000 Toulouse

789 m² (divisible dès 263 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2108483

789 m²(divisible dès 263 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR HYPER CENTRE VILLE, Belle opportunité à saisir ! Situé sur les boulevards à deux pas du métro Jean Jaurès, nous vous proposons un immeuble à construire dont le PC a été obtenu et purgé, disponible à la location. Les surfaces sont à déterminer.


TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE / BUREAUX A LOUER

Belle opportunité à saisir ! Situé sur les boulevards à deux pas du métro Jean Jaurès, nous vous proposons un immeuble à construire dont le PC a été obtenu et purgé, disponible à la location. Les surfaces sont à déterminer. 

 Le projet est situé au 4 rue Labéda – 67 boulevard Carnot à Toulouse.

Il profite d'un emplacement stratégique au cœur du centre historique de la ville rose, à proximité du métro et des lignes de bus majeures desservant le centre-ville et de la gare Toulouse-Matabiau,

La localisation du projet bénéficie d’un important réseau de services environnants : commerces de proximité, hôtels, restaurants, salles de sport, salles de spectacle, crèches, écoles… et d’une bonne accessibilité routière grâce à sa proximité avec les grands boulevards.

 

Le centre-ville de Toulouse est relié par 4 autoroutes et de plusieurs accès rocade à 10 minutes.

L’aéroport de Toulouse-Blagnac est joignable en 15 minutes par la rocade Ouest (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 5 minutes.   

Prestation techniques :

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Type chauffage : Individuel

Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniques périphériques

Ascenseurs

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Moquette au sol

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

 

 

Services :

Accès Personne à Mobilité Réduite

Parking public « Jean-Jaurès » à proximité

 

Desserte :

Métro lignes A & B « Jean-Jaurès » :
100 mètres

Gare SNCF Toulouse-Matabiau : 600 mètres

Aéroport Toulouse-Blagnac : 10 km

Station vélos Toulouse : 50 mètres

Arrêt Voitures partagées : 50 mètres

 

A retenir : 

  1. Bureaux entièrement restructurés à neuf
  2. Bâtiment indépendant proposé à la division
  3. Accès PMR
  4. Emplacement prime à proximité de commerces, hôtels, restaurants, salles de sport…
  5. Toutes commodités : métro, bus, vélos et voitures partagés, accès périphérique, gare, navette aéroport

Services & prestations

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
1 Bureau 263 m2 R+3
2 Bureau 263 m2 R+2
3 Bureau 263 m2 R+1

Emplacement

4 RUE LABEDA, 31000 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 10 km

  • Gare SNCF : 600 m

  • Métro : 100 m

  • Voitures partagées : 50 m

  • Vélos partagés : 50 m

Votre conseillère :

Louise Bourrieres

+33 (0)5 61 23 56 56

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