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Location Bureau WOODEN PARK

9 RUE ROGER CAMBOULIVES
31100 TOULOUSE

9 999 m² (divisible dès 330 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

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LIVETOUR

Référence : 17190114

9 999 m²(divisible dès 330 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC A la signature du bail

Description


SECTEUR BASSO CAMBO, A proximité du métro A, nous vous proposons à la location un nouveau campus tertiaire innovant à ossature et structure extérieure bois. Certifié BREEAM Very Good et label bas carbone BBCA.


SECTEUR TOULOUSE BASSO CAMBO - BUREAUX A LOUER 

A 500 m du métro ligne A, découvrez "WOODEN PARK" un ensemble tertiaire développant

10 000 m² de bureaux divisibles en 3 bâtiments :

  • CITRUS : 3 813 m² 36 parkings extérieurs 91 places en sous-sol (bâtiment livré et disponible immédiatement), division possible à partir de 400 m² environ
  • OLIVA : 2 529 m² 53 parkings extérieurs 32 places en sous-sol.
  • PRUNUS : 3 657 m² 40 parkings extérieurs 82 places en sous-sol.
  • Plateaux divisibles en 4 lots d’environ 250 m² chacun.

Certifications : RT 2012 -20%, BBCA et BREEAM niveau Very Good

Atouts : 

  • Ossature et structure extérieure bois répondant aux normes environnementales
  • Isolation : fibre bois
  • Climatisation double flux
  • Ascenseurs
  • Eclairage : luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Accès Pers. Mobilité Réduite
  • Terrasses et jardins
  • RIE à 400 m
  • Centre commercial à proximité
  • 204 parkings intérieurs et 130 parkings extérieurs.

 Dessertes :  

  • Ligne A à 5 min
  • Lignes 21, 47, 48, 57, 53, 58
  • Gare Matabiau à 20 min
  • Desserte routière : Rocade Arc en Ciel et périphérique à 5 min

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56. 

Exclusivité BNP Paribas Real Estate Toulouse.

 Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus. 

L’accès routier au site se fait en 5 min via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière » et via la rocade Arc-en-Ciel.  

L’aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane. 

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture. 

Le parc d’activités de Basso Cambo est le plus grand parc d’activités de TOULOUSE. 

Il est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines. 

Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. 

Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus. 

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 800 000 m². 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label actuel : BBCA

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking extérieur : 129

  • Parking intérieur : 205

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : BBCA

Informations complémentaires

  • RIE à 400m, RIE à 400m, Structure extérieure bois

  • Centre Commercial à proximité, Centre Commercial à proximité, Isolation en fibre de bois

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 990 m2 -
R+2 Bureau 993 m2 -
R+3 Bureau 830 m2 -
R+3 Bureau 2 529 m2 -
R+3 Bureau 3 657 m2 -

Emplacement

WOODEN PARK, 9 RUE ROGER CAMBOULIVES, 31100 TOULOUSE

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 21, 47, 48, 57, 53, 58

  • Desserte routière : Rocade : 5 minutes

  • Gare SNCF : Matabiau : 20 minutes

  • Métro : Ligne A : 5mn

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33(0)5 61 23 56 56

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Olivier Calvet

+33(0)5 61 23 56 56

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