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Location Bureau 5 647 m²31100 Toulouse

Description


SECTEUR BORDELONGUE / CANCEROPOLE,Nous vous proposons dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, plusieurs surfaces disponibles à la location, bénéficiants d'une excellente visibilité depuis la rocade.
- Avantages fiscaux et sociaux liés à la Zone Franche Urbaine - Desserte :* Halte TER sur la ligne C (à 400m).* Création de la ligne bus n°11 qui fera la navette entre le terminus bus du cancéropôle et la gare SNCF St Agne (Métro B).* Déviation de la ligne 3 à l'intérieur du site vers Métro ligne A.

 

Au cœur de la ZAC de Bordelongue (ZFU) et à proximité immédiate du quartier de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches, ensemble immobilier tertiaire qualitatif composé de plusieurs immeubles proposés à la location à partir de 250 m² environ.

 

Accessible en voiture directement par la rocade sortie n°25 Langlade et par les transports via la Halte TER "Gallieni" et les bus n°11, 12 et 52.

 

Il reste à ce jour 13 900 m² divisibles à partir de 250 m² environ offrant de très belles prestations à un tarif compétitif.

 

Prestations proposées :

 

  • bureaux neufs livrés hors cloisons et hors câblage

  • climatisation réversible chaud / froid

  • faux plafonds et faux plancher technique

  • moquette au sol favorisant l’insonorisation

  • stores vénitiens sur chaque fenêtre

  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés

  • 2 ascenseurs par immeuble

  • Parkings extérieurs et intérieurs

  • Contrôle d’accès par badge

  • PC sécurité sur site

 

La gare SNCF de Toulouse Matabiau se trouve à 20 min en voiture et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est situé à moins de 15 min.

 

Le quartier de Bordelongue est situé au sud de la ville de Toulouse, en plein cœur de la Zone Franche Urbaine (ZFU) et à proximité immédiate de l’Oncopole. Le quartier accueille une pépinière de Toulouse Metropole sur 2 000 m² dédiée à l’accueil de projets de création de TPE évoluant dans des types d’activités divers. 

 

Localisation

Adresse : 12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICO, 31100 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Transports à proximité

    • A
    Bagatelle (1.42km ≈ 21 min)
    • A
    Mermoz (1.54km ≈ 23 min)
    • 1
    • 2
    Croix de Pierre (1.68km ≈ 25 min)
    • A
    Fontaine Lestang (1.82km ≈ 27 min)
    • 1
    • 2
    Déodat-de-Séverac (1.98km ≈ 30 min)

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : livrés terminés, plateaux nus
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés basse luminance
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Oui
  • Ascenseur : Oui
  • Accueil : halls de grand standing
  • Sécurité : Contrôle d'accès au RDC et pour les parkings
  • Autre élément bureau : Vitrage anti-effraction au RDC
  • Autre élément bureau : RT2005
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 15mn
  • Transport : Bus : Lignes 52 - 11 - 3
  • Transport : Métro : Ligne A (Mermoz) - via bus L.3
  • Desserte routiere : Autoroute A62 : Sortie 25
  • Gare : Matabiau : 15 mn
  • Transport: TER : Halte TER Canceropole : 3 mn
  • Parking intérieur : 83
  • Parking extérieur : 61

Tableau de surface

NiveauNatureSurfaceLot
R+2Bureaux1 053 m²A/B
R+3Bureaux535 m²A
R+3Bureaux264 m²B
0 à R+5Bureaux6 654 m²-
R+1Bureaux1 034 m²-
R+2Bureaux1 037 m²-
R+3Bureaux1 037 m²-
R+4Bureaux1 038 m²-
R+5Bureaux522 m²-
RDCBureaux979 m²-