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Location Bureau 2 947 m² LE PHENIX - 31100 Toulouse

Description


SECTEUR BORDELONGUE / ZFU, A l'entrée du nouveau quartier d'affaires de Bordelongue, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux ou commerces / services disponibles à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing.
- Charges Parkings sous-sol : 8,64 € HT / place / an. - Charges Parkings extérieurs : 40,64 € HT / place / an.

Route d'Espagne, au coeur de la ZFU :

 

Dans un ensemble d'immeubles neufs, nous vous proposons plusieurs plateaux de bureaux neufs de minimum 100m² disponibles immédiatement à la location.

 

PRESTATIONS :

 

  • bureaux lumineux et fonctionnels

  • climatisation double flux chaud / froid

  • faux plafonds : dalle en fibre minérale

  • Sols : moquette

  • plinthes techniques en périphérie 

  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés

  • sanitaires communs

  • places de parking intérieures et extérieures

  • immeuble sécurisé / contrôle d’accès

 

ACCESSIBILITE :

  • Lignes de bus 11 et 52 à 5 mn

  • Accès périphérique extérieur à 5 mn

  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture

 

Ces biens se situent à toute proximité du parc d’activités de Basso Cambo, plus grand parc d’activités de TOULOUSE.

 

Le parc d’activités de Basso Cambo est situé au Sud-Ouest de l’agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

 

Il s’agit d’une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d’accueillir des entreprises de haute technologie.

 

Cette zone, aujourd’hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

 

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd’hui un parc immobilier tertiaire d’environ 774 000 m².

Localisation

Adresse : 118 ROUTE D'ESPAGNE, 31100 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Espaces Ouverts
  • Faux plancher : possibilité en option
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Type chauffage : Pompe à chaleur
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : 4
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Autre élément : Pré-équipement Telecom
  • Autre élément : Isolation thermique renforcée
  • Autre élément bureau : 8,64€ HT/place/an
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 10 mn
  • Transport : Bus : Lignes 3, 13 : 5 mn
  • Transport : Métro : Station Mermoz via bus n°3
  • Desserte routiere : Accès rocades : 1 mn
  • Gare : Matabiau : 20 mn
  • Transport: TER : Halte TER : 5 mn
  • Parking intérieur : 68
  • Parking extérieur : 10

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
1.1R+1352 m²BureauxNCNC
1.2R+1278 m²BureauxNCNC
1.5R+1272 m²BureauxNCNC
3..4.R+3172 m²BureauxNCNC
3.1R+3347 m²BureauxNCNC
3.2R+3289 m²BureauxNCNC
0.2RDC284 m²BureauxNCNC
0.3RDC407 m²BureauxNCNC
0.4RDC271 m²BureauxNCNC
0.5RDC275 m²BureauxNCNC