N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 593 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 3 070 m²31200 Toulouse

DISPONIBLE À LA VENTE

Description


SECTEUR ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à la location et à la vente, idéalement situé au pied de la rocade et aux portes de Toulouse. Lancement à partir de 50 % de commercialisation.

 *** TOULOUSE NORD-OUEST - ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS : BUREAUX A LOUER ***

Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !

Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d’une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.

SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :

L’immeuble développe 2 778 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.

L’opération, nommée « MARIE LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :

  • Architecture du bâtiment sobre et élégante
  • Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs
  • Labellisation BREEAM Very Good
  • Bonne capacité de stationnement
  • Cadre verdoyant et arboré
  • Bonne performance énergétique grâce à une isolation renforcée.

Lancement de l’opération à partir de 50% de comemrcialisation.

PRESTATIONS :

  • bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées
  • brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire
  • climatisation double flux réversible
  • ascenseurs
  • faux plafonds : dalles en fibre minérale
  • moquette au sol
  • éclairage par luminaires encastrés
  • plinthes techniques en périphérie
  • sanitaires : parties communes
  • 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques

ACCESSIBILITE :

  • Bus : devant le site Ligne n° 110
  • Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus
  • Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus
  • Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 «  ou 31 « 
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ
  • Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro

Une grande enseigne nationale de distribution d’électricité sera bientôt présente sur le site.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Localisation

Adresse : RUE MARIE LAURENCIN, 31200 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : Oui
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés à LED
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux Réversible
  • Ascenseur : Oui
  • Autre élément bureau : 3 parkings PMR
  • Autre élément bureau : 6 pkg covoiturage et 2 roues
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 5 mn
  • Transport : Bus : Ligne 110 : 2 mn
  • Transport : Métro : Barrière de Paris
  • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
  • Gare : Matabiau : 15 mn via métro
  • Parking extérieur : 104

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
1R+1304 m²BureauxNCNC
2R+1497 m²BureauxNCNC
1R+2304 m²BureauxNCNC
2R+2497 m²BureauxNCNC
1R+3304 m²BureauxNCNC
2R+3497 m²BureauxNCNC
1RDC340 m²BureauxNCNC
2RDC328 m²BureauxNCNC