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Location Bureau 8 539 m² - 31300 Toulouse

Description


SECTEUR SAINT MARTIN DU TOUCH,Nous vous proposons plusieurs immeubles à usage de bureaux à construire, disponibles à la location ainsi qu'un bâtiment existant de 3705 m² divisibles libérable Fin 2018.
Immeubles G et H possibilité de construction d'1 bâtiment ou de 2 bâtiments pour un total de 6900 m² SHON en R+4, + parkings extérieurs et en sous-sol (1 place pour 26 m² loués).

 

Idéalement situé entre la ZAC de Saint-Martin du Touch et la ZAC des Ramassiers, en bordure de rocade Arc en Ciel, découvrez LES ESPACES SAINT-MARTIN, un ensemble tertiaire d’envergure idéalement situé au cœur du secteur aéronautique de l'Ouest toulousain.

 

Ce programme permet encore la construction de 4 immeubles indépendants développant chacun 3 705 m² en R+4 proposés à la location avec parkings extérieurs et sous-sol.

 

Les bureaux peuvent être livrés cloisonnés et câblés selon les besoins de l’utilisateur.Les sous-sols sont réservés aux archives, au stockage, aux douches et aux vestiaires. Le site dispose d'unrestaurant d’entreprises libre d’accès.

 

Accessibilité :

 

  • Rocade Arc en Ciel  (D980) au pied de l’immeuble

  • Route d’Auch N124 à 5 mn

  • TER ligne C station « Ramassiers » et « Saint-Martin du Touch » à moins de 10 mn à pied

  • Lignes de bus 8,32 et 63 à 5 mn

 

Prestations :

 

  • Contrôle d’accès par code et interphone
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseurs
  • Fibre optique
  • Climatisation double flux
  • Bureaux livrés terminés, prêts à cloisonner
  • Moquette au sol pour l’insonorisation
  • Faux plafond constitué de dalles en fibre minérale
  • Luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Double vitrage « respirant » avec stores intégrés
  • Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Accès livraisons en RDC
  • Douches et vestiaires en sous-sol

 

L’opération est idéalement située au pied de la rocade Arc-en-Ciel, à 500 m de commerces et services de proximité et à 7 min de la ligne TER C station « Ramassiers » ou de celle de « Saint-Martin du Touch » (via un cheminement piétonnier).

 

La ZAC de Saint-Martin du Touch, qui se situe sur la commune de Toulouse, bénéficie d’un positionnement idéal, entre Toulouse et Tournefeuille, à l’ouest de la métropole. Elle est très bien connectée à Toulouse via la ligne C du TER et la rocade Arc en Ciel.

 

A noter également que la l’opération se situe à 10 min à peine de l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 

Basé à proximité des pôles économiques métropolitains majeurs, le quartier des Ramassiers est dynamisé par l’activité aéronautique de la zone et de celle limitrophe de la ZAC de Saint-Martin du Touch. La zone représente un emplacement stratégique pour l’ensemble de l’agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d’AIRBUS et d’AIRBUS GROUP et l’ensemble des grands donneurs d’ordre liés à l’aéronautique, un accès direct à l’aéroport via le Fil d’Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

Localisation

Adresse : IMPASSE ALICE GUY, 31300 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Parking intérieur : 75
  • Parking extérieur : 260
  • Activité possible : Oui
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette / PVC
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques périphérie : Câblage RJ45
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : 1
  • Restaurant Inter Entreprises : sur site
  • Sécurité : Contrôle d'accès Sité clôturé
  • Monte charge : 1 monte charge
  • Autre élément : Patio
  • Autre élément : Accès livraison en RDC
  • Autre élément bureau : Douches et vestiaires
  • Autre élément bureau : Archives en sous sol
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 5 mn
  • Transport : Bus : Lignes 63 et 64 : 3 mn
  • Desserte routiere : Accès direct rocades
  • Transport: TER : SNCF St-Martin : 5 mn

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+4741 m²AnnexesNCNC
-R+43 705 m²BureauxNCNC
-Sous-sol194 m²ArchivesNCNC
-R+43 705 m²BureauxNCNC
-Sous-sol194 m²ArchivesNCNC