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Location Bureau 9 881 m² - 31300 Toulouse

Description


ZAC DE SAINT MARTIN DU TOUCH, Campus tertiaire de haut standing composé de plusieurs bâtiments indépendants à construire, totalisant 14 600 m² de bureaux et 1200 m² de RIE / Services. Bureaux performants certifiés HQE / BBC, labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire.

Découvrez « NOW-LIVING SPACES », un tout nouvel ensemble immobilier tertiaire disponible à la location au cœur du parc de Saint-Martin du Touch à Toulouse, en bordure de la Rocade Arc en Ciel et aux portes d'Airbus Group.

 

L’opération à construire, située sur un parc arboré, proposera 4 bâtiments développant chacun entre 2 450 m² et 4 778 m² de bureaux divisibles à louer.

 

 

Chaque bâtiment est livrable en 12 mois après accord.

 

PRESTATIONS :

 

  • bureaux performants certifiés HQE et BBC, labellisés READY TO OSMOZ

  • climatisation réversibles chaud / froid par pompes à chaleur individuelles

  • faux plancher technique avec nourrice ressortant sous chaque bureau

  • système de pilotage énergétique GAPEO individuel par bureau

  • éclairage des bureaux par luminaires sur pied basse consommation

  • Engagement contractuel du promoteur sur des consommations énergétiques inférieures à35 KWh/m²/an

  • moquette au sol

  • sanitaires en parties communes

  • ascenseurs

  • parkings silo, 2 roues & extérieurs.

  • façades béton de marbre poli et menuiseries VEC auto lavables

  • isolation et inertie thermique renforcées

  • triple vitrage avec stores électriques intégrés reliés à la GTC

     

     

    ACCESSIBILITE :

     

  • TER ligne C station « St-Martin du Touch » via bus à 10 mn

  • Lignes de bus 63 & 64 au pied de l’opération

  • Gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau à 15 min en voiture.

  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 5 min en voiture

  • Rocade Arc en Ciel au pied l’opération

 

La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s’agit d’un vaste parc d’activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d’activités et des résidences hôtelières.

 

De nombreux secteurs d’activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d’études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.

 

La zone représente un emplacement stratégique pour l’ensemble de l’agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d’AIRBUS et d’AIRBUS GROUP et l’ensemble des grands donneurs d’ordre liés à l’aéronautique, un accès direct à l’aéroport via le Fil d’Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

 

Localisation

Adresse : 9 Rue ALAIN FOURNIER, 31300 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Transport: TER : Saint-Martin du Touch : 5 mn
  • Label / Certification : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Full LED
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : Oui
  • Restaurant Inter Entreprises : 1 200 m² avec terrasse
  • Gestion technique centralisée : Système GAPEO
  • Sécurité : Contrôle accès badge
  • Autre élément : Façade béton poli
  • Autre élément : Stores motorisés intégrés
  • Autre élément bureau : 526 places
  • Autre élément bureau : Parking 2 roues en sous-sol
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 5 mn
  • Transport : Bus : Lignes 2 et 63 : 2 mn
  • Transport : Métro : Future 3ème ligne à 5 mn
  • Desserte routiere : Rocade Arc en Ciel
  • Gare : Toulouse Matabiau : 15 mn

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-RDC/R+32 791 m²BureauxNCNC
-RDC/R+33 272 m²BureauxNCNC
-RDC/R+33 818 m²BureauxNCNC