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Location Bureau 3 507 m²31400 Toulouse

Description


SECTEUR MONTAUDRAN AEROSPACE, Dans la nouvelle ZAC de Toulouse Aérospace, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux et activités légères disponibles à la location.

*TOULOUSE SUD-EST - MONTAUDRAN AEROSPACE : BUREAUX NEUFS A LOUER*

 

 ZEPHYR – TOULOUSE MONTAUDRAN

A proximité immédiate du nouveau projet d’envergure « Toulouse Aerospace », découvrez ce programme neuf développant 2 998 m² divisibles dès 121 m² à usage de bureaux et ateliers disponibles à la location.

 

PRESTATIONS :

  • Gestion Technique Centraliséedu bâtiment
  • Immeuble sécurisé par contrôle d’accès
  • 1 ascenseur
  • 1 monte-charge
  • Aménagement des bureaux : bureaux livrés terminés plateaux nus
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 4,15 mètres RDC et R+1
  • Eclairage bureaux : luminaires encastrés LED
  • Moquette au sol
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Rooftop avec parc à vélos
  • Portes sectionnelles en RDC
  • Charges au sol RDC : 1 500 kg/m²
  • Charges au sol étage : 350 kg/m² et R+1 : 500 kg/m²
  • Ossatures Béton/menuiserie alu
  • Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Parkings extérieurs
  • Sanitaires parties communes.

 

 ACCESSIBILITE :

  • Métro station "Ramonville Saint-Agne"
  • Lignes de bus n° 37, 78 et 80 à 3 min
  • Accès rocades immédiat
  • Aéroport Toulouse – Blagnac à 20 min.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 05 61 23 56 56.

 

Pour en savoir plus :

Le Parc de Toulouse Montaudran connaît une véritable métamorphose. Toulouse, capitale mondiale de l’aéronautique et capitale européenne du spatial, se devait de se doter d’un pôle d’attraction du Grand Sud-Ouest pour l’aéronautique et le spatial.

Situé au sud-est de Toulouse, à 20 minutes de l’aéroport international, à la fois campus universitaire, plateforme de recherche, quartiers résidentiels, lieux de loisirs et de promenades, Toulouse Aerospace sera un espace ouvert et accueillant, un site sur lequel les transports en commun et les déplacements doux seront facilités. Un mode de transport en commun en site propre desservira Toulouse Aerospace et aboutira au métro à Rangueil et à la Liaison Multimodale Sud-Est.

En 2024, la ligne de métro Toulouse Aerospace Express connectera directement le site de Toulouse Aerospace à la gare SNCF/TGV de Toulouse-Matabiau en centre-ville de Toulouse.

À cela s’ajoute le renforcement du cadencement de la desserte SNCF entre Matabiau et la gare de Montaudran. Un cheminement piéton enjambera le périphérique vers le Canal du Midi. Bureaux, laboratoires de recherche, locaux professionnels, logements, notamment pour les étudiants et les chercheurs, services communs, équipements sportifs et de loisirs, commerces de proximité... Toulouse Aerospace se veut riche en matière de mixité des fonctions, de lien social et d’ouverture aux autres. Le projet de reconversion culturelle du site de Montaudran conjugue deux ambitions et deux époques réunies sur un quartier en pleine métamorphose. Il comprendra l’Espace Mémoire Aéro dédié à la mémoire des pionniers, la Halle des Machines, les Jardins de la ligne et la piste aménagée avec une ouverture échelonnée à partir de mi-2018.

La LMSE (Liaison Multimodale Sud-Est) comporte 11 stations et relie le terminus du métro ligne B arrêt "Ramonville Saint-Agne" à Quint-Fonsegrives et Saint-Orens de Gameville.

Au sud de Toulouse Aerospace, Innovation Campus sera l’un des plus grands sites européens de R&D. Il permettra le développement des avions, des systèmes embarqués, des engins spatiaux du futur et des technologies de la « ville intelligente – smart city ».

 

Localisation

Adresse : AVENUE BERNARD MARIS, 31400 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Transports à proximité

    • B
    Ramonville (1.41km ≈ 21 min)
    • B
    Faculté de Pharmacie (2.50km ≈ 37 min)
    • B
    Université Paul Sabatier (2.56km ≈ 38 min)
    • B
    Rangueil (3.02km ≈ 45 min)
    • B
    Saouzelong (3.47km ≈ 52 min)

Fiche technique

  • Label / Certification : Oui
  • Accueil Handicapés : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 4,15 mètre(s) RDC et R+1
  • Sol bureaux : Moquette
  • Charge au sol Rdc : 1.500,00 kg/m²
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² R+1 : 500 kg/m²
  • Eclairage bureaux : Luminaires suspendus LED
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : 1
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Monte charge : 1 monte charge
  • Autre élément : Rooftop avec parc à vélos
  • Autre élément : Portes sectionnelles en RDC
  • Autre élément bureau : Gestion technique du bâtiment
  • Autre élément bureau : Portes sectionnelles en RDC
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
  • Transport : Bus : Lignes: 37,78,80 : 3 mn
  • Transport : Métro : Station Ramonville, via bus
  • Desserte routiere : Accès rocades immédiat
  • Parking extérieur : 89

Tableau de surface

NiveauNatureSurfaceLot
R+1Bureaux217 m²5
R+1Bureaux121 m²6
R+1Bureaux130 m²7
R+2Bureaux631 m²-
R+3Bureaux631 m²-
R+4Bureaux631 m²-
RDCActivité146 m²1
RDCActivité153 m²2
RDCActivité174 m²3
RDCActivité165 m²4