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Location Bureau TOUR ALTO

4 Place des Saisons
92400 Courbevoie

7 983 m² (divisible dès 687 m²)

À partir de 430 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

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Location bureau Courbevoie 7983m²
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Référence : OLBUR2100269

7 983 m²(divisible dès 687 m²)

À partir de 430 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Description


La Tour Alto, répartie sur R+37, bénéficie d'une forte visibilité le long du Boulevard Urbain. Architecte : Interfaces.Architecte d'interieur : Philippe NUEL. Certifications Breeam 2009 « Excellent », cible Outstanding, Thermique : RT2012 -40%, BBC : label Effinergie et HQE Exceptionnel.


Située à l'entrée de La Défense, Alto bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. A pied, à vélo, en transports en commun, en voiture, et demain en bateau ou en téléphérique...la question n'est pas d'y aller mais de choisir par quel moyen.

Avec 2 000 m² de parvis aménagés, végétalisés et ouverts, le socle d'Alto est une interface unique avec la ville.

Pouvant accueillir une offre de restauration nomade et des événements, elle est au quotidien un point de convergence reliant les collaborateurs. Un lieu de vie complet abritant également le commerce Alto, accessible depuis le parvis et la tour, et pouvant compléter l'offre de restauration ou afficher les couleurs d'un flagship innovant.

Avec 2 accès situés au RDC et au R+1, avec une Grande Rue verticale desservie par huit ascenseurs double-deck sans rupture de charge, avec un système de gestion de trafic dernière génération, Alto réinvente la verticalité et la sublime avec fluidité et efficacité. Une gestion des déplacements optimisée, en termes de performance, de trafic, de rendement et d'économie d'énergie, même lors des pics d'affluence. Une maîtrise optimum qui vous emmène au sommet !

Alto est la première tour à La Défense de cette hauteur où l'ensemble des ascenseurs desservent chacun des étages, sans rupture entre étages hauts et étages bas. Avec cette innovation, Alto devient ainsi le premier campus vertical, au sein duquel les équipes communiquent sans efforts, tout en profitant des vues exceptionnelles qu'offre une tour.

Le design intérieur d'Alto a été imaginé autour de deux notions essentielles : la fluidité et le bien-être. Formes naturelles, omniprésence de la lumière et soin particulier apportés aux espaces collaboratifs sont les emblèmes de cette double philosophie.

Une tour iconique, indépendante et humaine

  • Une façade double peau respirante en écailles
  • La tour bénéfice de son propre parvis
  • Un parking privé accessible directement depuis le circulaire (avec 41 places VL et 6 places VIP, 46 places deux-roues et 269 places vélos).
  • 370 places de parkings supplémentaires au parking public
  • 150 mètres de hauteur
  • 37 étages
  • Etage courant de 1 200 à 1700 m² de surface utile
  • Capacité sécuritaire : 4 600 personnes (3 810 postes de travail)
  • Une hauteur libre de 2,8 mètres
  • Terrasses accessibles aux R+36 et R+37 (340 m²)

Découvrir le site Alto >

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 370 Places à proximité

  • Restauration : 5 espaces de restauration

Aménagements

  • Auditorium : 210 Places au R+5

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : 4600 personne(s)

Equipements

  • Distribution climatisation : Poutre froide

  • Faux plafond : En bac métallique

  • Faux plancher : 10,00 cm plénum

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Groupe électrogène : 2 de 2.200 kVA chacun

  • Monte-charge : 4 + plateforme élévatrice

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,80 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : 2 au RDC et R+1

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Et Wellness au R+23

  • Parking : 370 Places à proximité

  • Restauration : 5 espaces de restauration

Extérieurs

  • Aire de livraison : + accès VIP et taxis

  • Terrasses - jardins : Au R+36 et R+37

  • Trame de façade : 1,40 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : IGH

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Oui

Informations complémentaires

  • Skylounge au R+37

  • Business center au R+5

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
ALTO 29 Bureaux 1 809 m2 Immédiate
ALTO 30 Bureaux 1 807 m2 Immédiate
ALTO 31 Bureaux 1 829 m2 Immédiate
ALTO 32 Bureaux 1 851 m2 Immédiate
ALTO 8 Bureaux 687 m2 Immédiate

Emplacement

TOUR ALTO, 4 Place des Saisons, 92400 Courbevoie

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Oui

  • Gare SNCF : Station "La Défense"

  • Métro : M1 Esplanade de la Défense

  • RER : A Coeur transport

  • Tramway : T2

Votre consultant :

Nicolas Fontanel

+33 (0)6 75 85 35 68

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nicolas Fontanel

+33 (0)6 75 85 35 68

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