Location Bureau125 378 m² ARBORETUM
Place des Papeteries
92000 Nanterre
125 378 m² (divisible dès 2 620 m²)
À partir de 360 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. TVA au taux légal
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OLBUR2100283
125 378 m²(divisible dès 2 620 m²)
À partir de 360 €
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Informations :
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- HC : Hors charges locatives
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Description
Situé sur l’axe majeur qui relie l’Etoile et la Grande Arche de La Défense, à l’endroit où la Défense rejoint à nouveau la Seine, Arboretum est un campus de bureaux bas carbone, construit en bois massif CLT (Cross Laminated Timber). Le campus s’établit sur un terrain privé de 9 ha. Arboretum, c’est également une centralité urbaine : le hub ferroviaire de Nanterre Université, à 6 minutes à pied du campus, le place à seulement 15 minutes porte à porte de la place de l’Etoile (RER A) et 24 minutes de la gare Saint-Lazare (transilien L), en ligne directe.
Cinq bâtiments indépendants se déploient autour d’un grand parc intérieur traversé par un canal le long d’un véritable arboretum avec plus de 1 000 arbres remarquables. Les bureaux avec le bois visible procurent une ambiance feutrée et chaleureuse et sont entourés par plus de 25 hectares d’espaces verts, en bord de Seine. En pénétrant dans le parc d'Arboretum, on est surpris par une architecture à taille humaine, ouverte, généreuse en terrasses et en escaliers, construite entièrement en bois massif.
Avec 126 000 m² de bureaux et services, c’est à ce jour le plus grand complexe tertiaire construit en bois du monde. Cette dimension a permis de concevoir Arboretum comme une ville, avec une multitude de commerces et services : 8 cafés et restaurants et, au sein de bâtiments industriels réhabilités, un club de sport de 1 900 m² ainsi qu’un centre de réunions et de séminaires de 2 400 m² avec un auditorium qui donne sur la Seine.
Sur le plan environnemental, Arboretum constitue une référence inégalée tant du point de vue carbone qu’énergétique : l’empreinte carbone est divisée par deux par rapport à une construction traditionnelle en béton ; et plus de 80 % des besoins en chauffage et climatisation sont assurés par l’installation de géothermie, une énergie renouvelable et très performante : les consommations d’énergies sont divisées par 3.5x par rapport à une tour de bureaux. Arboretum dispose ainsi des plus hauts niveaux de certifications environnementales (BBCA Excellent - délivré par l'Association du Bâtiment Bas Carbone, HQE Excellent, BREEAM Excellent). Au-delà des labels, la conception du campus définit un nouveau rapport au travail et à la nature, source de bien-être et de santé pour les collaborateurs.
Site internet : www.arboretum.fr
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 1ER JUIN 2024
Parking : 600 m²
Restauration : A l'entrée du campus
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Auditorium : 600 Places 2 Auditoriums
Complexe Salle de réunion : Oui
Effectif théorique : 8000 personne(s) à 10.000 personnes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Par ventilo-convecteurs
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : Oui
Type de chauffage : Par ventilo-convecteurs
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 3,10 mètre(s) en premier jour
Prestations de service
Cafétéria : Dans le hall de chaque immeuble
Conciergerie : Oui
Fitness : Oui
Parking : 600 m²
Restauration : A l'entrée du campus
Sécurité : PC Sécurité + guérites + télésurveillance
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : 17 000 m² de terrasses - 9 ha de parc
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : Certification : HQE Bas Carbonne
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Centre d'Affaires Campus
Informations complémentaires
Business Center
Potager et Verger
Club de sport de 1 900 m² exploité par ARKOSE
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
CEDRE | RDC | Autres services | 14 503 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | RDC | Bureaux | 3 264 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | RDC | Bureaux | 3 390 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | RDC | Autres services | 200 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | RDC | Bureaux | 3 686 m2 | 03/06/2024 |
DOUGLAS | RDC | Bureaux | 2 574 m2 | 03/06/2024 |
DOUGLAS | R+1 | Bureaux | 2 708 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | R+1 | Bureaux | 3 712 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | R+1 | Bureaux | 3 686 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | R+1 | Bureaux | 3 346 m2 | 03/06/2024 |
CEDRE | R+1 | Bureaux | 2 620 m2 | 03/06/2024 |
DOUGLAS | R+2 | Bureaux | 2 603 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | R+2 | Bureaux | 3 373 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | R+2 | Bureaux | 3 713 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | R+2 | Bureaux | 3 744 m2 | 03/06/2024 |
CEDRE | R+2 | Bureaux | 4 098 m2 | 03/06/2024 |
CEDRE | R+3 | Bureaux | 4 097 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | R+3 | Bureaux | 3 549 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | R+3 | Bureaux | 3 520 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | R+3 | Bureaux | 3 176 m2 | 03/06/2024 |
DOUGLAS | R+3 | Bureaux | 2 444 m2 | 03/06/2024 |
CEDRE | R+4 | Bureaux | 4 097 m2 | 03/06/2024 |
DOUGLAS | R+4 | Bureaux | 2 387 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | R+4 | Bureaux | 3 116 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | R+4 | Bureaux | 3 454 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | R+4 | Bureaux | 3 486 m2 | 03/06/2024 |
CEDRE | R+5 | Bureaux | 3 978 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | R+5 | Bureaux | 2 820 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | R+5 | Bureaux | 2 738 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | R+5 | Bureaux | 2 639 m2 | 03/06/2024 |
DOUGLAS | R+5 | Bureaux | 2 101 m2 | 03/06/2024 |
CEDRE | R+6 | Bureaux | 3 788 m2 | 03/06/2024 |
DOUGLAS | R+6 | Bureaux | 1 884 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | R+6 | Bureaux | 1 905 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | R+6 | Bureaux | 1 703 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | R+6 | Bureaux | 1 794 m2 | 03/06/2024 |
EPICEA | R+7 | Bureaux | 453 m2 | 03/06/2024 |
BILOBA | R+7 | Bureaux | 559 m2 | 03/06/2024 |
AMANDIER | R+7 | Bureaux | 757 m2 | 03/06/2024 |
CEDRE | R+7 | Bureaux | 3 713 m2 | 03/06/2024 |
Emplacement
ARBORETUM, Place des Papeteries, 92000 NanterreDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : RER E et M15 "Nanterre La Folie"
Bus : 259-304-378
Desserte routière : A86-A14 - Boulevard circulaire
Gare SNCF : Ligne L "Nanterre Université" 660 m
Métro : M15 "Nanterre La Folie"
RER : RER A "Nanterre Université" 660 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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