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Location Bureau Votre Bureau

34130 Mauguio

1 513 m² (divisible dès 204 m²)

140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202933

1 513 m²(divisible dès 204 m²)

140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER EST - A LOUER FREJORGUES OUEST - MAS DES CAVALIERS

A louer : Surfaces de bureaux de 204 m² à 587 m² rénovés au sein d'un immeuble indépendant sur le secteur de Fréjorgues Ouest. Extérieur et espaces verts soignés. Idéalement situé et proche de toutes commodités.


LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EST - FRÉJORGUES OUEST

A l'Est de Montpellier, au sein du parc Frejorgues Ouest, découvrez ces bureaux à louer entièrement rénovés à louer, dans un immeuble indépendant, en excellent état.

Au sein de l'immeuble, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles. 

Le lot n°1 d'une surface totale de 587 m² sera divisible à partir de 452 m² dont 30 m² de surfaces communes, et accompagné de places de parking. 

Disponibilité du lot pour Juin 2022.

Le lot n°3 d'une surface totale de 372 m² est présent sur 2 niveaux : 
- Au RDC, 126 m² de bureaux ainsi que 120 m² de stockage.
- Au 1er étage, ce lot bénéficiera également de 126 m² de bureaux. Les futurs locataires du lot 3 pourront bénéficier de 7 places de parking avec une disponibilité à Juillet 2022.

Le lot n°4 d'une surface totale de 204 m² en RDC, accompagné de 3 places de parking sera disponible dès le 1er Juillet 2022.

Les locaux lumineux sont entièrement climatisés et offrent de belles prestations telles que la sécurité par vidéosurveillance, ainsi que des places de parking extérieur sécurisées.

Pensé pour offrir un cadre de travail optimal, cet immeuble indépendant et rénové est proche de toutes commodités (commerces, restaurants, salle de sport...) et bénéficie d'extérieurs et d'espaces verts soignés

Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine. Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales. 

Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.

Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…

ACCESSIBILITE : 

  • Aéroport de Montpellier Méditérranée à 5 minutes 
  • Autoroute A9 à 5 minutes 
  • Gare de Montpellier Sud de France à 5 minutes 
  • Bus ligne 107 et 125 arrêt "Boirargues"
  • Tramway Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 15 minutes à pied

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

  • Parking : 35 Places sécurisé

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés vitrés sur allège

  • Espace bien-être : A proximité

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Pavés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Carrelage

Prestation de services

  • Fitness : A proximité

  • Parking : 35 Places sécurisé

  • Sécurité : Vidéo-surveillance Site clos sécurisé

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Entrées privatives / lot, Pas de parties communes

  • Douche privative par lot

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 452 m2 LOT 1
RDC Bureaux 246 m2 LOT 3
RDC Bureaux 204 m2 LOT 4
RDC Bureaux 350 m2 LOT 5
R+1 Bureaux 126 m2 LOT 3
R+1 Bureaux 135 m2 LOT 1

Emplacement

34130 Mauguio

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 minutes

  • Bus : N°107 et 125 "Boirargues"

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes

  • Tramway : L3 "Boirargues" à 15 minutes à pied

Votre conseillère :

Marie Laure Rolando

+33 (0)4 67 92 43 60

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