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Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

14 306 m² (divisible dès 250 m²)

185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2200768

14 306 m²(divisible dès 250 m²)

185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD CAMBACERES - HALLE NOVA

Halle Nova : A la location surfaces de 9 300 m² de bureaux, dont 2 123 m² dédiés à de la formation, sur un socle commun de 5 000 m² de commerces. Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment. Commerces : entre 150 et 380 € / Parkings : 1 200 €


LOCATION BUREAUX -MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS

Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces de 5 000 m² environ

Véritable révolution urbaine, le projet Halle Nova comprends 19 173 m² environ de bureaux aménagés en open-space et de co-working, entièrement climatisés, équipés d'ascenseurs et répartis en 4 ilots dont 2 ilots en ERP 5

A la location, sur le bâtiment A et C, 9 300 m² de bureaux sont disponibles dont 2 123 m² dédié à de la formation. Répartis entre 5 niveaux de plateaux, les surfaces de bureaux sont divisibles à partir de 250 m².

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels que des espaces de coworking, un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places. 

L'ensemble Hall Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

Desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de la Gare TGV Sud de France et de l'autoroute A9. 

ACCESSIBILITÉ :

  • Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m 
  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes 
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes 
  • Autoroute A9 à 3 minutes 
  • Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T3 2025

  • Parking : 380 Places

  • Label actuel : Breeam Very Good et bas carbone E2C1

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : En R+2 batiment A et B

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

Prestation de services

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Label actuel : Breeam Very Good et bas carbone E2C1

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureaux 1 070 m2 Ilot A - R+1
RDC Commerce 3 937 m2 Commerce
RDC HAUT Commerce 1 074 m2 Commerce
R+2 Bureaux 1 073 m2 Ilot A - R+2
RDC HAUT Bureaux 2 123 m2 Ilot C - SOCLE HAUT - CAMPUS
R+3 Bureaux 958 m2 Ilot A - R+3
R+3 Bureaux 720 m2 Ilot C - R+3
R+4 Bureaux 720 m2 Ilot C - R+4
R+4 Bureaux 958 m2 Ilot A - R+4
R+5 Bureaux 958 m2 Ilot A - R+5
R+5 Bureaux 715 m2 Ilot C - R+5

Emplacement

34000 Montpellier

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Crèche : 40 Places

  • Desserte routière : A9 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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