Location Bureau15 704 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
15 704 m² (divisible dès 250 m²)
185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2200768
15 704 m²(divisible dès 250 m²)
185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Halle Nova : A la location surfaces de 10 094 m² de bureaux, dont 2 094 m² dédiés à de la formation, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces. Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment. Commerces : entre 150 et 380 € / Parkings : 1 200 €
LOCATION BUREAUX -MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS
Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces de 5 000 m² environ.
Véritable révolution urbaine, le projet Halle Nova comprends 19 173 m² environ de bureaux aménagés en open-space et de co-working, entièrement climatisés, équipés d'ascenseurs et répartis en 4 ilots dont 2 ilots en ERP 5.
A la location, sur le bâtiment A et C, 10 712 m² de bureaux sont disponibles dont 2 094 m² dédié à de la formation. Répartis entre 5 niveaux de plateaux, les surfaces de bureaux sont divisibles à partir de 250 m².
Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels que des espaces de coworking, un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places.
L'ensemble Hall Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces.
Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol.
Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1.
Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m².
La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie.
Desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de la Gare TGV Sud de France et de l'autoroute A9.
ACCESSIBILITÉ :
- Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m
- Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes
- Autoroute A9 à 3 minutes
- Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : T3 2025
Parking : 380 Places
Label actuel : Breeam Very Good et bas carbone E2C1
Aménagement
Accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Espace bien-être : En RDC
Espaces Co-working : En R+2 batiment A et B
Equipement
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Prestation de services
Conciergerie : Oui
Fitness : 1500 m² en RDC
Parking : 380 Places
Extérieur
Terrasses - jardins : Terrasse + serres
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W
Label actuel : Breeam Very Good et bas carbone E2C1
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Foodcourt, supérette
Click&collect, livraison
Serre végétales - slow life
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
R+1 | Bureaux | 1 070 m2 | Ilot A - R+1 |
RDC | Commerce | 4 097 m2 | Commerce |
RDC | Bureaux | 24 m2 | Socle Bas Ecole |
R+1 | Bureaux | 722 m2 | CO WORKING - LOT R+1 |
R+2 | Bureaux | 722 m2 | CO WORKKING - LOT R+2 |
RDC HAUT | Commerce | 889 m2 | Commerce |
RDC HAUT | Bureaux | 2 070 m2 | Socle Haut Ecole |
R+2 | Bureaux | 1 073 m2 | Ilot A - R+2 |
R+3 | Bureaux | 958 m2 | Ilot A - R+3 |
R+3 | Bureaux | 722 m2 | Ilot C - R+3 |
R+4 | Bureaux | 722 m2 | Ilot C - R+4 |
R+4 | Bureaux | 958 m2 | Ilot A - R+4 |
R+5 | Bureaux | 958 m2 | Ilot A - R+5 |
R+5 | Bureaux | 719 m2 | Ilot C - R+5 |
Emplacement
34000 MontpellierDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes
Crèche : 40 Places
Desserte routière : A9 à 3 minutes
Environnement de proximité : Toutes commodités
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes
Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m

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