Aller au contenu principal

Location Bureau Votre Bureau

34000 MONTPELLIER

2 547 m² (divisible dès 185 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Référence : OLBUR2115050

2 547 m²(divisible dès 185 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    5% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD NEW WORK#1 - PRES D'ARENES

A vendre ou à louer : Bâtiment neuf à édifier de bureaux d'environ 2 547 m² divisibles à partir de 184 m². Aménagement intérieurs et équipements spécifiques. Bonne visibilité sur l'immeuble. Possibilité de surfaces supplémentaires de 1 736 m² sur le même site, dans un bâtiment en cours de rénovation.


VENTE ET LOCATION - MONTPELLIER SUD - PRES D'ARENES

Au sud de Montpellier dans le quartier de Près d'Arènes, venez découvrir ces bureaux neufs dans les immeubles New York 1 et 2. Il s'agit d'un bâtiment neuf à édifier et d'un bâtiment existant à rénover.

Le New York 1 sera un immeuble neuf de bureaux, certifié ERP 5ème catégorie, en R+2 avec accès indépendant. Cet immeuble offrira un espace de travail agréable avec des terrasses privatives et des espaces verts paysagés aménagés avec des tables pour déjeuner.

Les bureaux, en open space avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, seront équipés d'une climatisation, de sols en moquette et d'éclairage en pavés LED.

Les employés disposeront d'un parking extérieur et intérieur, et d'un local à vélo.

Le New York 2 est un immeuble de bureaux en R+2 existant qui sera rénové. Ce bâtiment, avec un accès indépendant, offre un espace de travail agréable avec sa terrasse commune au RDC et ses espaces verts équipés.

Les bureaux seront livrés aménagés en open space et équipés de sols souples et en carrelage, d'éclairage en pavés LED et d'une climatisation réversible neuve.

Des douches et vestiaires seront à disposition également.

L'ascenseur sera mis aux normes et rénovés, tandis que les parkings seront réaménagés.

Disponibilités : Décembre 2021

La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle des Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier à proximité du centre-ville et dispose d'une façade autoroutière.

Cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles visant à devenir à terme un quartier mixte. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité.

Créé dans les années 1960, le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 4 du tramway ainsi que la ligne 11 de bus.

ACCESSIBILITES :

  • Bus n°11, 32 et 131 à 10 minutes
  • Gare Saint Roch à 10 minutes
  • Tramway : L4 arrêt 'Garcia Lorca' à 6 minutes
  • A9 à 1 minute
  • Aéroport de Montpellier à 10 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label cible : BDO niveau CAP ou BRONZE

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Courant fort et goulottes PVC

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Led

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Climatisation

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Sécurité : Portail motorisé

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Label cible : BDO niveau CAP ou BRONZE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Local à vélos

  • Cession Foncier 220.000 € HT, Douche et vestiaire

  • Espaces verts paysagés avec aménagement, Prix : NC en cas de division

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 185 m2 0-1 (sous option)
RDC Bureau 192 m2 0-2
RDC Bureau 333 m2 0-3
RDC Bureau 212 m2 0-4
R+1 Bureau 398 m2 1-1
R+1 Bureau 297 m2 1-2
R+1 Bureau 235 m2 1-3
R+2 Bureau 201 m2 2-1
R+2 Bureau 257 m2 2-2
R+2 Bureau 238 m2 2-3

Emplacement

34000 MONTPELLIER

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : A709 - sortie 30

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 10 minutes

  • Bus : N°11, 32 et 131 à 6 minutes

  • Desserte routière : A9 à 1 minutes

  • Environnement de proximité : Tous commerce à proximité

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier à 10 minutes

  • Tramway : L4 arrêt "Garcia Loca" à 6 minutes

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts à proximité :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

Autre demande

Quelle est votre demande ?
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Confier un bien

Quelles sont les caractéristiques de votre bien ?

Quel type de bien souhaitez-vous confier ?

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Créer une alerte

Zones de recherche :

Critères de recherche :

Fréquence d’envoi :

Précisions

Déléguer ma recherche

Type de bien et besoin
Quel type de transaction ?
Quel type de bien recherchez-vous ?
Quels sont vos critères de recherche ?
Budget
Loyer
Surface
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

S’abonner à la newsletter

À quelle(s) thématique(s) souhaitez-vous être inscrit ?

Investir ou vendre un bien

Type de bien et besoin
Quel type de transaction ?
Quel type de bien ?
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Contacter un conseiller

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Programmer une visite

Créneaux bloc

Quelles sont vos disponibilités ?

Séléctionnez jusqu'à 5 dates

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Nous contacter

Pour commencer, quel est votre besoin ?

Type de bien et besoin
Quel type de transaction ?
Quel type de bien recherchez-vous ?
Quels sont vos critères de recherche ?
Budget
Loyer
Surface
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Être conseillé

Type de conseils et bien
Quel(s) type(s) de conseil recherchez-vous 
Liste des conseils
Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Souhaitez-vous préciser votre projet ?

Télécharger un document

Quelles sont vos coordonnées ?
noms coordonnees
societe_fonction
tel mail
Précisions