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Location Bureau 5 300 m² CUBE34000 Montpellier

DISPONIBLE À LA VENTE

Description

MONTPELLIER EST FREJORGUES EST II / PIOM - LE CUBE
A vendre, à louer, immeuble de bureaux divisible "le Cube" dans la zone de Fréjorgues Est à Mauguio. Bureaux neufs, divisibles, en cours de construction. Immeuble Code du travail mais possible classement ERP selon demande et étude spécifique

Montpellier Est - Fréjorgues Est - A vendre ou à louer

Situé dans le nouveau quartier PIOM, au Nord de la ZAC « Les portes de l’Aéroport », l’immeuble de bureaux neufs Le Cube s’insère dans un ensemble immobilier tertiaire riche et varié renforçant l’attractivité et la visibilité du projet.

La proximité des nœuds de communication est un atout majeur pour l’accessibilité de l'immeuble.

Le Cube s’inscrit dans un ensemble immobilier de qualité, où se mêlent des architectures originales et ambitieuses.

L'immeuble sera labelisé BREEAMVery Good et proposera des lignes simples, épurées et élégantes. Il cachera en son cœur un patio accessible préservé, ombragé et végétalisé. Il s'agit d'un véritable lieu de rencontre et de convivialité. Il créera la vie intérieure du Cube, contrastant avec l’environnement extérieur urbain.

Chaque plateau sera desservi par une entrée unique se connectant facilement au patio.

 

LES ELEMENTS CLES :

  • Bâtiment en R+1 de 5.300 m² de plancher
  • 150 places de stationnement en extérieur
  • Plateaux couvrants environ 2.600 m² divisibles en 4 lots d’environ 600 m²
  • Effectif maximum réglementaire de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m² utiles
  • Livraison été 2022

 

Situé entre Mauguio et l’Aéroport Montpellier Méditerranée, le PIOM occupe une position stratégique avec une grande visibilité en façade de la 4 voies menant à la mer.

Actuellement en construction, le parc s’étendra sur 7,5 hectares pour une surface commercialisable d’environ 30.000 m² et a prévu d’accueillir des entreprises de la soft industrie (industrie légère) mais aussi tertiaire, technologique et de services. Le parc s’installe sur les Pays de l’Or qui représente le 4ème bassin d’emplois de l’Hérault.

Idéalement situé, à quelques minutes de l’autoroute A9, de la nouvelle gare TGV Sud de France et de l’aéroport.

Le Cube offre de belles prestations :  open-space, faux plafonds, climatisation double flux, ascenseur, éclairage par LED, terrasses et patio central.

 

ACCESSIBILITES :

  • Gare Montpellier Sud de France à 7 minutes
  • Autoroute A9 à 7 minutes
  • Aéroport de Montpellier à 7 minutes
  • Bus n°28
  • Tramway ligne 3 à 6 minutes (via bus/voiture)

Localisation

Adresse : 380 RUE DU SALAISON, 34000 Montpellier
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Transports à proximité

    • 3
    ÉcoPôle (1.41km ≈ 21 min)
    • 3
    Pont Trinquat (1.84km ≈ 28 min)
    • 3
    Boirargues (1.84km ≈ 28 min)
    • 3
    Parc Expo (1.87km ≈ 28 min)
    • 1
    Odysseum (2.46km ≈ 37 min)

Fiche technique

  • Immeuble indépendant : Oui
  • Label / Certification : Oui
  • Accueil Handicapés : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minéraledalles acoustiques
  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) en étage
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : Oui. 630 kg
  • Transport: Aéroport : Montpellier Mediterranee à 7 min
  • Transport : Bus : n°28
  • Desserte routiere : A9 à 7 min
  • Gare : Gare de Montpellier Sud de France à 7 min
  • Transport: Tram : L3 arrêt Boirargues à 6 min
  • Parking extérieur : 150

Tableau de surface

NiveauNatureSurfaceLot
R+1Bureaux627 m²E
R+1Bureaux717 m²F
R+1Bureaux576 m²G
R+1Bureaux667 m²H
RDCBureaux599 m²A
RDCBureaux724 m²B
RDCBureaux563 m²C
RDCBureaux649 m²D