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Location Bureau FAIR

2108 Route de Vauguiéres
34000 Montpellier

7 970 m² (divisible dès 1 219 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115023

7 970 m²(divisible dès 1 219 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER EST - A LOUER CAMBACERES - FAIR

A louer, immeuble FAIR de 8000 m² environ situé dans la ZAC Cambacérès. Immeuble disposant d'un rooftop. Plateaux de bureaux plus de 1.000 m² et commerces en RDC. Pole d'échange multimodal au pied de l'immeuble : gare TGV Sud de France, tramway ligne 1, aéroport et A9 à proximité.


LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES

Au Sud de Montpellier dans le nouveau quartier de Cambacérès, découvrez F.A.I.R, un immeuble de bureaux dédié à l'univers du numérique et de l'intelligence artificielle.

Aménagés en open space, ces bureaux climatisés à la location sont équipés de faux planchers et disposent d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs pourront bénéficier également de deux ascenseurs. Le bâtiment dispose de l'accès PMR.

Au sein du bâtiment, vous trouverez une salle de réunion et des espaces de co-working. Les utilisateurs pourront profiter du rooftop de 50m². De nombreuses places de parking intérieur et extérieur sont à disposition.

Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).

Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.

Cambacérès offre un environnement de travail calme, paisible et verdoyant grâce à son parc. Ce projet urbain intègre pleinement l'écologie.

Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.

ACCESSIBILITES :

  • Gare Sud de France au pied de l'immeuble
  • Tramway L1 : prolongement d'ici 2022
  • A9 à 5 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerannée à 6 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 152 Places

  • Label actuel : Breeam Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Espaces Co-working : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Oui

  • Faux plancher : Oui

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 152 Places

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Rooftop de 50 m²

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Label actuel : Breeam Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Parking public à proximité

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 1 219 m2 Lot 1
R+1 Bureau 1 356 m2 Lot 2
R+2 Bureau 1 356 m2 Lot 3
R+3 Bureau 1 356 m2 Lot 4
R+4 Bureau 1 356 m2 Lot 5
R+5 Bureau 1 327 m2 Lot 6

Emplacement

FAIR, 2108 Route de Vauguiéres, 34000 Montpellier

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Sud de France au pied

  • Tramway : Prolongement L1

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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