Location Bureau8 974 m² Votre Bureau
34000 Montpellier

8 974 m² (divisible dès 242 m²)

Tableau de surface

À partir de 132 €

HT/HC/m²/an

Référence : OLBUR2115340

8 974 m²(divisible dès 242 m²)

Tableau de surface

À partir de 132 €

HT/HC/m²/an

Description

MONTPELLIER SUD - A LOUER CAMBACERES - NEXUS

Immeubles à construire de 4.143 m² et de 4.405 m² environ en R+6, au sein d'un ensemble immobilier de 5 bâtiments. Chaque bâtiment sera autonome grâce à une division en volume. Terrasses privatives. Immeuble Code du Travail et certification Breeam Very Good.

Montpellier Sud - Cambacérès

IMMEUBLES DE BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE : NEXUS

NEXUS est un projet original au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérès : un ensemble immobilier multi-produits autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant.

Le projet aura la particularité d'accueillir diverses activités :

Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
Un complexe hôtel-restaurant et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
2 immeubles de bureaux distincts.

Un immeuble d'environ 4 076 m² et un second d'environ 4 547 m² en R+6. Chaque bâtiment sera autonome grâce à une division en volume.

Immeubles Code du Travail - Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes

215 places de stationnement sur 2 niveaux de parkings - Terrasses privatives.

Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).

Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).

Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.

Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.

Disponibilité : T3 2023

ACCESSIBLITES :

Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
Aéroport de Montpellier à 5 minutes
Autoroute A9 à 5 minutes
Futures dessertes de bus

Services & prestations

L'essentiel à retenir

Parking : Oui
Restauration : Sur campus
Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good

Aménagement

Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Location - salle de 200 places
Effectif théorique : 600 personnes
Espaces Co-working : Sur site
Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

Ascenseurs : 4
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Sol bureaux : Moquette

Dimensions

Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestation de services

Parking : Oui
Restauration : Sur campus
Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

Terrasses - jardins : Terrasses privatives + rooftop

Normes, Certifications et Labels

Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

Arrivée d'eau en attente/lot, Location salles de réunion
Visiophone

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau	Nature	Surface	Lot
RDC	Bureau	335 m²	RDC - A
RDC	Bureau	242 m²	RDC - B
MEZZANINE	Bureau	605 m²	MEZZA - B
MEZZANINE	Bureau	436 m²	MEZZA - A
R+1	Commerce	36 m²	MEZZA - A
R+1	Bureau	562 m²	R+1 - A
R+1	Bureau	593 m²	R+1 - B
R+1	Commerce	35 m²	R+1 - B
R+2	Bureau	593 m²	R+2 - B
R+2	Commerce	35 m²	R+2 - B
R+2	Bureau	562 m²	R+2 - A
R+2	Commerce	36 m²	R+2 - A
R+3	Bureau	562 m²	R+3 - A
R+3	Commerce	36 m²	R+3 - A
R+3	Bureau	593 m²	R+3 - B
R+3	Commerce	35 m²	R+3 - B
R+4	Bureau	593 m²	R+4 - B
R+4	Commerce	35 m²	R+4 - B
R+4	Bureau	562 m²	R+4 - A
R+4	Commerce	36 m²	R+4 - A
R+5	Bureau	562 m²	R+5 - A
R+5	Commerce	36 m²	R+5 - A
R+5	Bureau	593 m²	R+5 - B
R+5	Commerce	35 m²	R+5 - B
R+6	Bureau	593 m²	R+6 - B
R+6	Commerce	35 m²	R+6 - B
R+6	Bureau	562 m²	R+6 - A
R+6	Commerce	36 m²	R+6 - A

Emplacement

34000 Montpellier

Détails sur l’accessibilité :

Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 minutes
Bus : Futures lignes de bus
Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 minutes
Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif
Tramway : Au pied de l'actif

Votre conseillère :

Marie Laure Rolando

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Transports

Parkings

Restaurants

Hôtels

Votre conseillère :

Marie Laure Rolando

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

Location Bureau8 974 m² Votre Bureau
34000 Montpellier

Description