Location Bureau8 974 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
8 974 m² (divisible dès 242 m²)
180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115340
8 974 m²(divisible dès 242 m²)
180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
A louer, bâtiments de bureaux de 4 112 m² en ERP 3 W et de 4 421 m² en Code du Travail en R+6. Chaque bâtiment sera autonome grâce à une division en volume. Terrasses privatives. Certification Breeam Very Good.
IMMEUBLES DE BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - NEXUS
NEXUS est un projet original au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérès : un ensemble immobilier multi-produits autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant.
Le projet aura la particularité d'accueillir diverses activités :
- Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
- Un complexe hôtel-restaurant et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
- 2 immeubles de bureaux distincts.
Le bâtiment A, ERP 3 w est composé d'une surface de 4 112 m², et est accompagné de 114 places de parking. Le bâtiment B, Immeuble Code du Travail, possèdera une surface de 4 421 m² en R+6 et de 122 places de parking. Chaque bâtiment sera autonome grâce à une division en volume.
Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes
Terrasses privatives.
Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).
Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).
Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.
Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.
Disponibilité : T3 2024
ACCESSIBLITES :
- Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
- Aéroport de Montpellier à 5 minutes
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Futures dessertes de bus
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : T3 2024
Parking : Oui
Restauration : Sur campus
Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good
Aménagement
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Location - salle de 200 places
Effectif théorique : 600 personnes
Espaces Co-working : Sur site
Sanitaires : Privatif(s)
Equipement
Ascenseurs : 4
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Sol bureaux : Moquette
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestation de services
Parking : Oui
Restauration : Sur campus
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieur
Terrasses - jardins : Terrasses privatives + rooftop
Normes, Certifications et Labels
Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
Arrivée d'eau en attente/lot, Location salles de réunion
Visiophone
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 335 m2 | RDC - A |
RDC | Bureaux | 242 m2 | RDC - B |
MEZZANINE | Bureaux | 605 m2 | MEZZA - B |
MEZZANINE | Bureaux | 436 m2 | MEZZA - A |
R+1 | Terrasse | 36 m2 | MEZZA - A |
R+1 | Bureaux | 562 m2 | R+1 - A |
R+1 | Bureaux | 593 m2 | R+1 - B |
R+1 | Terrasse | 35 m2 | R+1 - B |
R+2 | Bureaux | 593 m2 | R+2 - B |
R+2 | Terrasse | 35 m2 | R+2 - B |
R+2 | Bureaux | 562 m2 | R+2 - A |
R+2 | Terrasse | 36 m2 | R+2 - A |
R+3 | Bureaux | 562 m2 | R+3 - A |
R+3 | Terrasse | 36 m2 | R+3 - A |
R+3 | Bureaux | 593 m2 | R+3 - B |
R+3 | Terrasse | 35 m2 | R+3 - B |
R+4 | Bureaux | 593 m2 | R+4 - B |
R+4 | Terrasse | 35 m2 | R+4 - B |
R+4 | Bureaux | 562 m2 | R+4 - A |
R+4 | Terrasse | 36 m2 | R+4 - A |
R+5 | Bureaux | 562 m2 | R+5 - A |
R+5 | Terrasse | 36 m2 | R+5 - A |
R+5 | Bureaux | 593 m2 | R+5 - B |
R+5 | Terrasse | 35 m2 | R+5 - B |
R+6 | Bureaux | 593 m2 | R+6 - B |
R+6 | Terrasse | 35 m2 | R+6 - B |
R+6 | Bureaux | 562 m2 | R+6 - A |
R+6 | Terrasse | 36 m2 | R+6 - A |
Emplacement
34000 MontpellierDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 minutes
Bus : Futures lignes de bus
Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 minutes
Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif
Tramway : Au pied de l'actif

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