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Location Bureau 2 910 m² - 34000 Montpellier

Description

MONTPELLIER EST - A LOUER ARION / PORT-MARIANNE - HIPPOCRATE
A louer :1 470 m² dans un immeuble neuf de 5 500 m² de bureaux en R+3. Tranche 2 : 1 440 m². Classé ERP 5ème catégorie avec extension prévue. Emplacement stratégique proche de toutes commodités. Belles prestations.

Montpellier Est / Hippocrate - ARION - 34000

 

A LOUER : 5 646 m² de bureaux dans un immeuble R+3 - Livraison prévue au T1 2019

 

 

LANCEMENT DES TRAVAUX EN JUIN 2018 !

 

A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons à la location 5 646 m² de bureaux à louer dans un immeuble neuf, en construction et livré en deux tranches.

L'immeuble disposera d'une classification ERP 5ème catégorie et sera certifié LEED Gold.

 

Arion sera divisible par niveau, d'environ 1.050 m² chacun.

 

Aménagés en open-space, les bureaux seront équipés de belles prestations dont une climatisation gainable de type DRV, hall d'accueil personnalisable, 2 ascenseurs vitrés desservant les parkings, portes sécurisées avec vidéo et digicode, faux-plafond avec dalles en fibre minérale et plafonniers basse consommation, sol en moquette ...

Les bureaux disposeront également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres dans les étages et de 4,20 mètres au RDC.

 

L'immeuble proposera également 49 places de stationnement, dont 42 intérieurs et 16 extérieurs. 2 douches en sous-sol seront également prévues.

 

Pour compléter ces belles prestations, Arion disposera d'une dalle paysagère au coeur du bâtiment et de 114 m² de terrasses privatives, ainsi que des supports signalétiques aux couleurs des entreprises installés sur l'immeuble.

 

L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.

 

 

ACCESSIBILITES :

  • Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
  • Tramway Ligne 1 arrêt "Millénaire" à 200 m et Ligne 3 arrêt "Pablo Picasso" à 600 m
  • Gare Saint-Roch à 15 min
  • Future Gare TGV à 10 min
  • Aéroport de Montpellier à 12 min

 

Localisation

Adresse : Avenue NINA SIMONE, 34000 Montpellier
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : Oui
  • Extension possible : 1.440,00 m² Tranche 2 envisagée
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) RDC à 4,20 mètres
  • Sol bureaux : Moquette
  • Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Avant cloisonnement
  • Eclairage bureaux : Plafonniers basse consommation
  • Climatisation : Oui
  • Ascenseur : 2. vitrés
  • Accueil : Hall privatif personnalisable
  • Transport: Tram : L1 arrêt "Millénaire" à 5 min
  • Parking intérieur : 12
  • Parking extérieur : 8
  • Sécurité : Portes : vidéo et digicode
  • Autre élément : peinture acrylique/vinyle
  • Autre élément : Supports signalétiques
  • Autre élément bureau : CCial Odysseum
  • Autre élément bureau : 114 m² de terrasse privative
  • Transport: Aéroport : à 8 km
  • Transport : Bus : Lignes 9 et 10 à 300 m
  • Desserte routiere : A9 à 5 km sortie n°29
  • Gare : St-Roch à 14 min

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
1R+1552 m²BureauxNCNC
1RDC477 m²BureauxNCNC
2RDC441 m²BureauxNCNC
-R+1430 m²BureauxNCNC
-R+2430 m²BureauxNCNC
-R+3190 m²BureauxNCNC
-RDC390 m²BureauxNCNC