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Location Bureau 2 908 m²34000 Montpellier

Description

MONTPELLIER EST - A LOUER ARION / PORT-MARIANNE - HIPPOCRATE
A louer, environ 1 460 m² de bureaux dans un immeuble neuf en R+3. Extension prévue avec une tranche 2 d'environ 1 440 m². Immeuble certifié LEED et ERP 5ème catégorie. Emplacement stratégique proche de toutes commodités.

Montpellier Est / Hippocrate - ARION - 34000

 

A LOUER : 1458 m² de bureaux dans un immeuble R+3 

 

 A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons à la location 1458 m² de surfaces neuves et existantes et 1450 m² de bureaux à construire (dès 2022) à louer.

L'immeuble est certifié LEED Gold et ERP 5ème catégorie.

 

Aménagés en open-space, les bureaux seront équipés de belles prestations dont une climatisation gainable de type DRV, hall d'accueil personnalisable, 2 ascenseurs vitrés desservant les parkings, portes sécurisées avec vidéo et digicode, faux-plafond avec dalles en fibre minérale et plafonniers basse consommation, sol en moquette ...

Les bureaux disposeront également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres dans les étages et de 4,20 mètres au RDC.

 2 douches en sous-sol seront également prévues.

 

RESTE A COMMERCIALISER SUR TRANCHE 1 : 1500 m²

 

Pour compléter ces belles prestations, Arion disposera d'une dalle paysagère au coeur du bâtiment et de 19 m² de terrasses privatives, ainsi que des supports signalétiques aux couleurs des entreprises installés sur l'immeuble.

 

L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.

 

 

ACCESSIBILITES :

  • Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
  • Tramway Ligne 1 arrêt "Millénaire" à 200 m et Ligne 3 arrêt "Pablo Picasso" à 600 m
  • Gare Saint-Roch à 15 min
  • Future Gare TGV à 10 min
  • Aéroport de Montpellier à 12 min

 

Localisation

Adresse : Avenue NINA SIMONE, 34000 Montpellier
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : Oui
  • Extension possible : 1.440,00 m² Tranche 2 envisagée
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) RDC à 4,20 mètres
  • Sol bureaux : Moquette
  • Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Avant cloisonnement
  • Eclairage bureaux : Plafonniers basse consommation
  • Climatisation : Oui
  • Ascenseur : 2. vitrés
  • Accueil : Hall privatif personnalisable
  • Sécurité : Contrôle d'accès Portes : vidéo et digicode
  • Autre élément : Supports signalétiques
  • Autre élément bureau : CCial Odysseum
  • Autre élément bureau : 19 m² de terrasse privative
  • Transport: Aéroport :
  • Transport : Bus : Lignes 9 et 10
  • Desserte routiere : A9 à 5 km sortie n°29
  • Gare : St-Roch à 14 min
  • Transport: Tram : L1 arrêt "Millénaire" à 5 min
  • Parking intérieur : 24
  • Parking extérieur : 8

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
1R+1566 m²BureauxNCNC
1RDC466 m²BureauxNCNC
2RDC426 m²BureauxNCNC
-R+1430 m²BureauxNCNC
-R+2430 m²BureauxNCNC
-R+3190 m²BureauxNCNC
-RDC390 m²BureauxNCNC