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Bureau
Bureaux

Location Bureau 2 374m²
34000 - Montpellier

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Location Bureaux 2414 m² divisibles
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disponible à la vente

SURFACE

LOYER

2 374 m² Divisibles à partir
de 96m²
165 € HT/HC/m²/an  
Vous êtes intéressé ? Contactez
MME Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS au
04 67 92 43 60
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DESCRIPTION DU BIEN : Bureau

MONTPELLIER EST A VENDRE / A LOUER - AUDACE A vendre/A louer, Audace : immeuble d'environ 2 414 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux, situés sur l'avenue des Platanes, à Lattes. Les bureaux sont divisibles à partir de 96 m² à la vente et à partir de 328 m² à la location.

 

Montpellier Est, Lattes-Boirargues - Audace

 

A VENDRE / A LOUER : environ 2 414 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 96 m² disponibles en 2018

 

Audace est un immeuble en construction d'environ 2 414 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux, situé sur l'avenue des Platanes à Lattes.

Les bureaux seront divisibles à partir de 96 m² à la vente, et à partir de 328 m² à la location.

 

Audace sera un immeuble certifié HQE et RT 2012.

L'accès à l'immeuble sera sécurisé grâce à un portail motorisé et une clôture métallique rigide en périphérie du site.

 

Les plateaux de bureaux seront livrés en open-space, avec la climatisation et un sol en moquette.

 

Les parties communes accessibles aux utilisateurs seront de qualité :

  • un hall d'accueil en béton brut ou peinture satinée,
  • ascenseur desservant les R-1 à R+3 avec une cabine de 630 kg
  • et des sanitaires avec revêtement muraux en carreaux de grés cérame toute hauteur.

 

Nous vous proposons ces bureaux à la location ou à l'achat aux conditions suivantes :

 

Les plateaux de bureaux disponibles à la location :

R+3 : Lot 3-2 : environ 328 m² de bureaux, ainsi que 3 parkings intérieurs et 4 parkings extérieurs (bail 3/6/9 an sou précaire)

R+3 : Lot 3-4 : environ 368 m² de bureaux, ainsi que 4 parkings intérieurs et 5 parkings extérieurs (bail 3/6/9 ans)

 

Les conditions financières pour les plateaux à la location :

  • Le loyer sera de 165 € HC/HT/m²/an
  • Les parkings intérieurs seront de 800 € /emplacement/an
  • Les parkings extérieurs seront inclus dans le loyer

 

Les lots de bureaux disponibles à la vente :

R+1 : Lot 1-3 : environ 204 m² de bureaux, ainsi que 2 parkings intérieurs et extérieurs

R+1 : Lot 1-4 : environ 325 m² de bureaux, ainsi que 3 parkings intérieurs et 4 parkings extérieurs

R+2 : Lot 2-1 : environ 96 m² de bureaux, ainsi que 2 parkings intérieurs et extérieurs

R+2 : Lot 2-2 : environ 328 m² de bureaux, ainsi que 4 parkings intérieurs et 3 extérieurs

R+2 : Lot 2-3 : environ 397 m² de bureaux, ainsi que 4 parkings intérieurs et 5 extérieurs

R+2 : Lot 2-4 : environ 368 m² de bureaux, ainsi que 4 parkings intérieurs et 5 extérieurs

 

Les conditions financières pour les lots à la vente :

Le prix de vente sera de 2 500 € /HC/HT/m²

Les parkings intérieurs seront de 9 000 € /emplacement

Les parkings intérieurs seront inclus dans le prix de vente

 

Accessibilités :

Gare Saint Roch à 7 km

Autoroute A9 à 5 km

Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km

Tramway ligne 3 à proximité immédiate

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques
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FICHE TECHNIQUE DU BIEN : Bureau

  • Label / Certification : RT 2012
  • Immeuble indépendant : Oui
  • Aménagement des bureaux : Livrés en open-space
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaires : En partie commune
  • Climatisation : Oui
  • Ascenseur : 1. Dessert du R-1 au R+3
  • Accueil : Hall d'accueil
  • Sécurité : Site clos et sécurisé
  • Autre élément bureau : Environnement commercial
  • Transport: Aéroport : à 4 km
  • Desserte routiere : A9 à 5 km
  • Gare : St Roch à 7 km
  • Transport: Tram : L3 à proximité immédiate
  • Parking intérieur : 26
  • Parking extérieur : 30
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TABLEAU DE SURFACE

LOT NIVEAU SURFACE NATURE GES CE
1-3 R+1 204 m² Bureaux NC NC
1-4 R+1 325 m² Bureaux NC NC
2-1 R+2 96 m² Bureaux NC NC
2-2 R+2 328 m² Bureaux NC NC
2-3 R+2 397 m² Bureaux NC NC
2-4 R+2 368 m² Bureaux NC NC
3-2 R+3 288 m² Bureaux NC NC
3-4 R+3 368 m² Bureaux NC NC
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Transports à proximité
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- Pont Trinquat à 730m ≈ 11 min à pied
3
- Boirargues à 730m ≈ 11 min à pied
3
- Pablo Picasso à 1.65km ≈ 25 min à pied
3
- ÉcoPôle à 1.70km ≈ 25 min à pied
3
- Hauts de la Lironde à 1.78km ≈ 27 min à pied
3
- Cougourlude à 1.78km ≈ 27 min à pied
1
- Odysseum à 1.80km ≈ 27 min à pied
1
- Place de France à 1.80km ≈ 27 min à pied
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant
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3
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