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Location Bureau 2 168 m² - 34000 Montpellier

Description

MONTPELLIER EST A VENDRE / A LOUER - AUDACE
A vendre/A louer, Audace : immeuble de bureaux répartis sur 3 niveaux, situés sur l'avenue des Platanes à Lattes. Belle visibilité sur axe passant.

Montpellier Est, Lattes-Boirargues - Audace

 

A VENDRE / A LOUER : environ 2 164 m² de bureaux neufs et divisibles, disponibles en mars 2018

 

Audace est un immeuble de bureaux en construction répartis sur 3 niveaux, situé sur l'avenue des Platanes à Lattes.

Les bureaux seront divisibles et les lots sont disponibles à la location ou à l'acquisition.

 

Audace sera un immeuble certifié HQE et RT 2012.

L'accès à l'immeuble sera sécurisé grâce à un portail motorisé et une clôture métallique rigide en périphérie du site.

 

Les plateaux de bureaux seront livrés en open-space, avec la climatisation et un sol en moquette.

 

Les parties communes accessibles aux utilisateurs seront de qualité :

  • un hall d'accueil en béton brut ou peinture satinée,
  • ascenseur desservant les R-1 à R+3 avec une cabine de 630 kg
  • et des sanitaires avec revêtement muraux en carreaux de grés cérame toute hauteur.

 

Nous vous proposons ces bureaux à la location ou à l'achat aux conditions suivantes :

 

 

Les conditions financières pour les plateaux à la location :

  • Le loyer sera de 165 € HC/HT/m²/an
  • Les parkings intérieurs seront de 800 € /emplacement/an
  • Les parkings extérieurs seront de 250 €/emplacement/an

 

 

Les conditions financières pour les lots à la vente :

Le prix de vente sera de 2 500 € /HC/HT/m²

Les parkings intérieurs seront de 9 000 € /emplacement

Les parkings intérieurs seront de 2 500 € /emplacement

 

Accessibilités :

Gare Saint Roch à 7 km

Autoroute A9 à 5 km

Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km

Tramway ligne 3 à proximité immédiate

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : RT 2012
  • Immeuble indépendant : Oui
  • Aménagement des bureaux : Livrés en open-space
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaires : En partie commune
  • Climatisation : Oui
  • Ascenseur : 1. Dessert du R-1 au R+3
  • Accueil : Hall d'accueil
  • Sécurité : Site clos et sécurisé
  • Autre élément bureau : Environnement commercial
  • Transport: Aéroport : à 4 km
  • Desserte routiere : A9 à 5 km
  • Gare : St Roch à 7 km
  • Transport: Tram : L3 à proximité immédiate
  • Parking intérieur : 25
  • Parking extérieur : 25

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
1-4R+1321 m²BureauxNCNC
1-4-1R+184 m²BureauxNCNC
2-1R+297 m²BureauxNCNC
2-2R+2329 m²BureauxNCNC
2-3R+2398 m²BureauxNCNC
2-4R+2369 m²BureauxNCNC
3-2R+3299 m²BureauxNCNC
3-4-1R+395 m²BureauxNCNC
3-4-2R+3103 m²BureauxNCNC
3-4-3R+373 m²BureauxNCNC
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