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Location Bureau 17 Rue Océane

44800 Saint-Herblain

1 231 m² (divisible dès 460 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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LIVETOUR

Référence : OLBUR2112370

1 231 m²(divisible dès 460 m²)

À partir de 155 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ST HERBLAIN - L'ODYSSEA BUREAUX NEUFS - ATLANTIS - A LOUER

Installez votre entreprise dans le programme L'Odysséa : immeuble de bureaux neufs en R+8 avec de grands plateaux de près de 1 200 m². Idéalement placé sur le secteur d'Atlantis, A proximité de tous les services et bénéficiant d'une belle façade commerciale.


Bénéficiez d'un emplacement privilégié pour vos nouveaux bureaux !

L'Odysséa est un immeuble de bureaux neufs proposant des plateaux à la location. D'une conception de dernière génération, les locaux sont lumineux et permettent aux usagers de travailler dans un cadre agréable. Ce programme, totalisant 8 230 m², propose des plateaux de près de 1 200 m² sur un seul niveau. La division est néanmoins possible à partir de 500 m².

Sa localisation est un atout pour la fidélisation de vos salariés et l'attrait de nouveaux talents : à proximité immédiate de l'ensemble des services du centre commercial Atlantis Le Centre (restaurants, boutiques, salle de sport...), au pied du périphérique Porte d'Armor, parking privatif sur le site et parking public à proximité, dessertes par les transports en commun.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Label actuel : HQE Très Bon

Aménagement

  • Accueil : Porte d'accès sous porche

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes Prestations de qualité

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés full led + détecteurs

  • Faux plafond : Oui

  • Fenêtres : Stores à occultation intérieurs

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 3,90 mètre(s) au RDC

Prestation de services

  • Conciergerie : Oui

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Jardin aménagé et partagé en RDC

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 1er et 2è étages

  • Label actuel : HQE Très Bon

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Parties communes soignées sur parquet, Restauration et Hôtellerie

  • Belle visibilité sur le périphérique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
5 Bureaux 771 m2 LOT 5.1 - R+5
5 Bureaux 460 m2 LOT 5.2 - R+5

Emplacement

17 Rue Océane, 44800 Saint-Herblain

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nantes Atlantique à 15 minutes

  • Bus : L93 - L50 arrêt OCEANE 150 m

  • Crèche : MONTESSORI NEOKIDS en RDC

  • Desserte routière : Accès immédiat Périph. Ouest

  • Environnement de proximité : Centre ccial ATLANTIS

  • Tramway : T1 arrêt FRANCOIS MITTERRAND

Votre conseiller :

Baudouin Medrinal

+33 (0)2 40 20 20 20

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