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Location Bureau 103 Route de Vannes

44800 SAINT HERBLAIN

2 180 m² (divisible dès 1 000 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    20% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

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LIVETOUR

Référence : 20110041

2 180 m²(divisible dès 1 000 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    20% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

Description

ST HERBLAIN - BEAUSEJOUR ROUTE DE VANNES - IMMEUBLE DE STANDING A LOUER

Au pied de la ligne de Tramway, un immeuble de standing construit en 2013, développant 2.180 m² sur 6 niveaux, avec grande terrasse, divisible à partir de 1.000 m² environ. Il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, et de nombreux services de proximité.


Situé au pied du tramway dans un environnement de commerces de proximité, un immeuble récent de bureaux propose une surface de bureaux à louer répartie sur plusieurs niveaux. Cet immeuble possède une façade moderne et une belle visibilité commerciale au pied du tramway ligne 3.

 

L’ensemble immobilier bénéficie d’un hall d’accueil spacieux permettant d’accéder aux différents plateaux de bureaux en étage, desservis par 2 ascenseurs. Il possède des parkings privatifs  en sous-sol dont une partie est agrémentée d’un système de parking automatisé à étage.

 

Les espaces de bureaux  sont entièrement équipé avec des prestations dernière génération (plafond béton, câblage informatique, cloisonnements, espaces de réunions, salle visio ….). La particularité de cet immeuble tient à son dernier étage avec des salles de réunion de différentes tailles donnant toutes sur une terrasse accessible ainsi qu’un espace de restauration légère avec sa terrasse privative chauffée.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 38 Places

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Grande salle de réunion

  • Salle informatique : Avec baie de brassage

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Source chauffage : Par dalles actives

Prestation de services

  • Parking : 38 Places

  • Parking extérieur : 7

  • Parking intérieur : 31

Extérieur

  • Terrasses - jardins : En dernier étage

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Archives en sous-sol, Cuisine

  • Local vélos

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2EME Bureau 292 m2 4 - 5
3EME Bureau 435 m2 7-8-9
4EME Bureau 399 m2 -
5EME Bureau 399 m2 -
6EME Bureau 203 m2 -
RDC Commerce 169 m2 -

Emplacement

103 Route de Vannes, 44800 SAINT HERBLAIN

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Chonobus C20 et bus 89 79 12

  • Desserte routière : Porte de Sautron à 10 minutes

  • Tramway : L3

Votre conseiller :

Julien Emereau

+33 (0)2 40 20 20 20

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