Location Bureau Saint-Herblain 44800

Location Bureau 4 Rue Duguay Trouin

44800 Saint-Herblain

3 545 m² (divisible dès 166 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2113173

3 545 m²(divisible dès 166 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

OXANE - ST HERBLAIN BUREAUX NEUFS - PORTE D'ARMOR

Excellente visibilité depuis le périphérique, un immeuble de bureaux neufs, développant 7065 m² environ en R+6, divisibles. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Livraison clé en main : possibilité d'effectuer des travaux d'aménagements selon une grille tarifaire.


A LOUER - BUREAUX NEUFS - NANTES METROPOLE - SAINT-HERBLAIN

Cet immeuble de bureaux est réparti sur 7 niveaux, rez-de-chaussée inclus, totalisant près de 7 065 m² de surfaces et divisibles à partir de 700 m². Ce bâtiment de standing est certifié HQE et dispose d'un hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond, d'une grande terrasse privative ainsi qu'un espace de convivialité en RDC. Vue panoramique ! Classement ERP 5ème catégorie sur l'ensemble des niveaux. Parkings extérieurs et en sous-sol sécurisés. Grand local pour vélos et motos.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Label actuel : HQE Bât tertiaire

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 509 personnes

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Type de chauffage : Individuel

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 tous niveaux

  • Label actuel : HQE Bât tertiaire

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Visibilité sur périphérique

  • Vision panoramique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 166 m2 0.1
0 Bureaux 254 m2 0.2
1 Bureaux 253 m2 1.2
1 Bureaux 284 m2 1.3
1 Bureaux 291 m2 1.4
1 Bureaux 245 m2 1.1
2 Bureaux 245 m2 2.1
2 Bureaux 253 m2 2.2
2 Bureaux 283 m2 2.3
2 Bureaux 291 m2 2.4
4 Bureaux 980 m2 R+4

Emplacement

4 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 15 minutes

  • Bus : C3 - 6 minutes à pied

  • Desserte routière : Porte d'Ar Mor n°33

  • Enseignes à proximité : Tous commerces - Atlantis

  • Environnement de proximité : Restauration - Hôtellerie

  • Gare SNCF : A 25 minutes

  • Tramway : Ligne 1 - Frachon - à 5 minutes

Votre conseiller :

Baudouin Medrinal

+33 (0)2 40 20 20 20

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