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Location Bureau Ardon : Tout savoir
Olivet est une ville située au sud d'Orléans et dotée de nombreux atouts pour tous les professionnels qui cherchent des bureaux en vente dans la région Centre-Ouest afin de développer leur activité.Le premier est le parc du Larry, un véritable poumon vert au cœur de la ville pour les habitants d''Olivet, près duquel se concentrent de nombreux bureaux en vente. Très recherché, ce quartier présente le plus d''opportunités d''investissement intéressantes de la périphérie sud d''Orléans. Les autres quartiers ne manquent pas pour autant de qualités pour qui veut s''y implanter professionnellement.
Vaste de plus d''un hectare et doté d''espèces végétales typiques de la région, le parc du Larry s''intègre parfaitement depuis 2009 au nouveau quartier du Larry. Ecrin de verdure garantie à quelques centaines de mètres de la départementale D2020, il borde une clinique, le centre sportif du Larry et la résidence Les Rosiers du Larry. Le parc offre une qualité de vie certaine aux habitants en leur proposant, par exemple, des cours de sport gratuits le dimanche et l''absence totale de pesticide s''inscrivant dans l''effort de développement durable de la ville d''Olivet. Un autre avantage du parc est sa proximité avec de grandes zones d'activité variées comme la zone d'activité du Moulin ou la zone d'activité des Quatre Vents situées au sud-est de la ville. Ces zones à forte capacité d''emploi offrent la possibilité d''acheter des bureaux à Olivet.
En effet, le parc d'activité des Provinces, est globalement tourné vers le tertiaire et représente 1 200 emplois sur 46 hectares. Toutes les entreprises trouveront l''emplacement idéal pour s''implanter si elles souhaitent investir dans des bureaux à acheter grâce à la diversification des secteurs d''activités représentés dans ces zones. Le parc et le quartier du Larry font de la ville un cadre de vie fort agréable avec, en plus, le très verdoyant parc du Poutyl et le square Meunier. Cette partie de la ville est aussi dotée de services de proximité haut de gamme comme les Laboratoires d'Analyses Médicales de l'Archette. Ces lieux peuvent s''avérer favorables pour développer vos d''activités de services par l''achat de bureaux dans le parc du Larry ou l''implantation d''entreprises aux profils divers à l''écart des zones purement dédiées à l''économie.
Au centre de l'agglomération orléanaise, le quartier du Larry est très attractif pour qui cherche à acheter des bureaux. Olivet est en effet situé à seulement une heure de l'aéroport Paris-Orly grâce aux réseaux routier et ferré. L'arrêt de métro Victor Hugo est situé près du parc et permet entre autres de rejoindre la gare SNCF d'Orléans. Cette dernière bénéficiera bientôt d''une ligne TGV, qui viendra accroître le dynamisme de la région en la rapprochant de toutes les grandes villes de France. Investir dès maintenant sur le long terme dans des bureaux en vente au parc du Larry pourrait s''avérer judicieux, d'autant que cette nouvelle desserte du TGV risque d''influencer le prix des loyers de la région.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte