N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 669 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 2 254 m²54000 Nancy

Description

BUREAUX A LOUER IMMEUBLE DE 5000 m² environ NANCY/RIVES DE MEURTHE réf 16/52
Immeuble de bureaux neufs à la location offrant une possibilité d'implantation à partir de 70 m² et jusqu'à presque 5000 m². Proche du centre ville de NANCY

 

L’Austrasian

Au cœur des rives de Meurthe, l'Austrasian est une construction moderne. Conforme aux normes RT 2012, l'immeuble de bureaux offre une isolation thermique ainsi qu’un rafraîchissement et un chauffage écologique.

L’immeuble de bureaux est sécurisé par un contrôle des accès. Les plateaux de bureaux proposent une grande souplesse d'aménagement et de cloisonnement. Les bureaux sont livrés en espace ouvert, cloisonnement à la charge du preneur.

Belles prestations : 

  • Sols bureaux : Moquette en dalle
  • Murs peint
  • Faux plafond dalles
  • Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m
  • Châssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm.
  • Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité
  • Chauffage/rafraichissement réversible
  • Ventilation mécanique double flux comprenant

 

Un quartier en expansion : Les rives de Meurthe

Les Rives de Meurthe est l’un des principaux territoires à enjeux du Grand Nancy. Stratégiquement situé entre la Meurthe et le Canal de la Marne au Rhin, cet ancien faubourg industriel couvre 20% du territoire nancéien.

Un quartier qui s’étire sur 5 kms de rives du Nord au Sud de la ville. Il est bordé de 5 communes. Le quartier comptabilise plus de 10 000 habitants soit 10% de la population de Nancy.

A proximité immédiate du centre-ville, il offre aujourd’hui un cadre paysagé unique construit autour de l’eau, et bénéficiant d’espaces publics et d’infrastructures de qualité : chemins piétonniers, pistes cyclables, jardins d’eau et base nautique.

Desservi par le TRAM ligne 1 et le réseau de bus : 3,5,7 et 13.

Une multitude de services sur le site tels que des restaurants, salles de sport, supermarché, complexe cinématographique (Kinépolis)...

Situé à 15 minutes à pied de la place Stanislas et à 20 min de la gare TGV.

Un réseau autoroutier dense permet de relier Nancy à Paris en 3h, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 1h. Le TGV permet de se rendre en 1h30 à Paris et en 1h10 à l’aéroport de Roissy au départ de Lorraine TGV. L’aéroport international de Luxembourg se situe à seulement 1h en voiture et un aéroport régional, à 30 minutes, relie les principales villes françaises.

Localisation

Adresse : 96 Boulevard D AUSTRASIE, 54000 Nancy
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale Absorption accoustique
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette Dalles accoustiques
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques périphérie : 2 compartiments
  • Type chauffage : Individuel
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur : 2
  • Autre élément : Stores sur façades exposées
  • Transport: Aéroport : METZ-NANCY LORRAINE à 30 min
  • Transport : Bus :
  • Desserte routiere : A31
  • Gare : Gare de Nancy TGV à 5 minutes
  • Parking extérieur : 119

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
81er455 m²BureauxNCNC
182ème457 m²BureauxNCNC
192ème178 m²BureauxNCNC
202ème109 m²BureauxNCNC
212ème135 m²BureauxNCNC
222ème109 m²BureauxNCNC
283ème456 m²BureauxNCNC
293ème156 m²BureauxNCNC
303ème110 m²BureauxNCNC
313ème136 m²BureauxNCNC
323ème110 m²BureauxNCNC
1RDC143 m²BureauxNCNC