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Location Bureau 5 850 m² - 54000 Nancy

Description

NANCY - RIVES DE MEURTHE IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS 6000 m² environ ref 16/52
Immeuble de bureaux neufs à la location ou à la vente offrant une possibilité d'implantation à partir de 70 m² et jusqu'à presque 6000 m². Proche du centre ville de NANCY AVANTAGE COMMERCIAL EN COURS = NOUS CONSULTER

 

lL'AUSTRASIAN 

Au cœur des rives de Meurthe, l'Austrasian est une construction moderne. Conformes aux normes RT 2012, l'immeuble de bureaux offre une isolation thermique ainsi qu’un rafraîchissement et un chauffage écologique.

 

l'immeuble de bureaux sera sécurisé par un contrôle des accès.  

Les plateaux de bureaux proposent une grande souplesse d'aménagement et de cloisonnement.

Les bureaux sont livrés en espace ouvert, cloisonnement à la charge du preneur.

Descriptif :  

  • Sols bureaux : Moquette en dalle

  • Murs peint

  • Faux plafond dalles

  • Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m

  • Châssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection  élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm.

  • Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité

  • Chauffage/rafraichissement réversible

  • Ventilation mécanique double flux comprenant

        

Les rives de Meurthe

  Bordé par le fleuve, les Rives de Meurthe offrent une mixité d’occupation harmonieuse, avec des espaces publics, des habitations, des équipements sportifs et culturels ainsi que des entreprises et grandes écoles. De nombreux commerces, restauration et services sont disponibles au sein du quartier.

 

Depuis 2012, les rives de Meurthe développent un pôle d’excellence dédié au génie urbain et à la ville créative : le Technopôle Renaissance

Desservi par le TRAM et le réseau de bus. 

Une multitude de services à sur le site tel que des restaurants, une crèche, des salles de sports, un supermarché à proximité immédiat, etc... 

Situé à 15 minutes à pied de la place Stanislas et la gare TGV 

 

Le Sillon Lorrain 

 Premier Pôle Métropolitain français, le Sillon Lorrain traduit l’ambition de Metz, Nancy, Épinal et Thionville en matière d’innovation et de rayonnement. Au cœur d’un carrefour européen, le Sillon Lorrain fédère les différents acteurs, tissu économique, universitaire et territorial autour de projetsnumériques. Ces acteurs se retrouvent notamment autour de la démarche LORnTECH, récompensée par le label « Métropole French Tech », une initiative de l’état visant à une reconnaitre les métropoles les plus dynamiques en économie numérique.

 

Le Grand Nancy

  Créé il y a plus de 50 ans, la Communauté urbaine du Grand Nancy rassemble 20 communes et 262 000 habitants. L’agglomération se développe grâce à 6 territoires, l’écoquartier Plateau de Haye, Les rives de Meurthe, l’écoquartier Nancy Grand Cœur, les plaines Rive Droite, le plateau de Brabois-Artem et le secteur Sud-Est. Un réseau de télécommunications à très haut débit est continuellement développé afin d’offrir aux entreprises et aux particuliers une infrastructure de pointe. Ainsi en 2015 ce sont 675 km de fibre optique qui ont été déployées dans l’agglomération.

 

Un réseau autoroutier dense permet de relier Nancy à Paris en 3h, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 1h. Le TGV permet de se rendre en 1h30 à Paris et en 1h10 à l’aéroport de Roissy au départ de Lorraine TGV. L’aéroport international de Luxembourg se situe à seulement 1h en voiture et un aéroport régional, à 30 minutes, relie les principales villes françaises.

 

Plus de 2000 emplois ont été créés en 2014 dans le Grand Nancy. Ce chiffre s’explique par la volonté de l’agglomération de multiplier les actions et les soutiens au développement des entreprises.

 

Immeuble conforme à la Réglementation Thermique 2012.

 

Localisation

Adresse : 96 Boulevard D AUSTRASIE, 54000 Nancy
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale Absorption accoustique
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette Dalles accoustiques
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques périphérie : 2 compartiments
  • Type chauffage : Individuel
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur : 2
  • Autre élément : Stores sur façades exposées
  • Transport: Aéroport : METZ-NANCY LORRAINE à 30 min
  • Transport : Bus :
  • Desserte routiere : A31
  • Gare : Gare de Nancy TGV à 5 minutes
  • Parking extérieur : 119

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-1er1 693 m²BureauxNCNC
-2ème1 697 m²BureauxNCNC
-3ème1 673 m²BureauxNCNC
-RDC787 m²BureauxNCNC