N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !5 233 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 2 373 m²54000 Nancy

Description

BUREAUX A LOUER IMMEUBLE DE 5000 m² environ NANCY/RIVES DE MEURTHE réf 16/52
Immeuble de bureaux neufs à la location offrant une possibilité d'implantation à partir de 110 m². Très grands plateaux. Proche BASIC FIT, KINEPOLIS. Parking compris dans le loyer.

 

L’Austrasian

Au cœur des rives de Meurthe, l'Austrasian est une construction moderne. Conforme aux normes RT 2012, l'immeuble de bureaux offre une isolation thermique ainsi qu’un rafraîchissement et un chauffage écologique.

L’immeuble de bureaux est sécurisé par un contrôle des accès. Les plateaux de bureaux proposent une grande souplesse d'aménagement et de cloisonnement. Les bureaux sont livrés en espace ouvert, cloisonnement à la charge du preneur.

Belles prestations : 

  • Sols bureaux : Moquette en dalle
  • Murs peint
  • Faux plafond dalles
  • Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m
  • Châssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm.
  • Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité
  • Chauffage/rafraichissement réversible
  • Ventilation mécanique double flux comprenant

 

Un quartier en expansion : Les rives de Meurthe

Les Rives de Meurthe est l’un des principaux territoires à enjeux du Grand Nancy. Stratégiquement situé entre la Meurthe et le Canal de la Marne au Rhin, cet ancien faubourg industriel couvre 20% du territoire nancéien.

Un quartier qui s’étire sur 5 kms de rives du Nord au Sud de la ville. Il est bordé de 5 communes. Le quartier comptabilise plus de 10 000 habitants soit 10% de la population de Nancy.

A proximité immédiate du centre-ville, il offre aujourd’hui un cadre paysagé unique construit autour de l’eau, et bénéficiant d’espaces publics et d’infrastructures de qualité : chemins piétonniers, pistes cyclables, jardins d’eau et base nautique.

Desservi par le TRAM ligne 1 et le réseau de bus : 3,5,7 et 13.

Une multitude de services sur le site tels que des restaurants, salles de sport, supermarché, complexe cinématographique (Kinépolis)...

Situé à 15 minutes à pied de la place Stanislas et à 20 min de la gare TGV.

Un réseau autoroutier dense permet de relier Nancy à Paris en 3h, à Strasbourg en 1h30 et à Luxembourg en 1h. Le TGV permet de se rendre en 1h30 à Paris et en 1h10 à l’aéroport de Roissy au départ de Lorraine TGV. L’aéroport international de Luxembourg se situe à seulement 1h en voiture et un aéroport régional, à 30 minutes, relie les principales villes françaises.

Localisation

Adresse : 96 Boulevard D AUSTRASIE, 54000 Nancy
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Transports à proximité

    • 1
    Cristalleries (720m ≈ 11 min)
    • 1
    St-Georges (770m ≈ 12 min)
    • 1
    Gérard Barrois - Stade Marcel Picot (950m ≈ 14 min)
    • 1
    Division de Fer (1.11km ≈ 17 min)
    • 1
    Saint-Livier (1.27km ≈ 19 min)

Fiche technique

  • Accueil Handicapés : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minéraleAbsorption accoustique
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette Dalles accoustiques
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques périphérie : 2 compartiments
  • Type chauffage : Individuel
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Pompe à chaleur réversible
  • Ascenseur : 2
  • Autre élément : Stores sur façades exposées
  • Autre élément bureau : Stores sur façades exposées
  • Transport: Aéroport : METZ-NANCY LORRAINE à 30 min
  • Transport : Bus :
  • Desserte routiere : A31
  • Gare : Gare de Nancy TGV à 5 minutes

Tableau de surface

NiveauNatureSurfaceLot
1erBureaux455 m²8
2èmeBureaux457 m²18
2èmeBureaux109 m²20
2èmeBureaux135 m²21
2èmeBureaux109 m²22
3èmeBureaux456 m²28
3èmeBureaux156 m²29
3èmeBureaux110 m²30
3èmeBureaux136 m²31
3èmeBureaux110 m²32
RDCBureaux144 m²3