Bureaux Fèves (57280)

Hauconcourt fait partie de ces petits villages mosellans où il fait bon vivre. C'est typiquement le genre de communes prisées des agents immobiliers, parce que se trouvant dans la banlieue de cités renommées. En effet, Hauconcourt profite de sa proximité avec Metz et Thionville, ce qui rehausse l'intérêt des bureaux à louer.

Le petit village de Hauconcourt ne compte que 550 habitants. Logé dans un coude formé par la rivière Moselle, il côtoie le canal des mines de fer, cours d'eau artificiel autrefois nerf important dans le transport fluvial lorrain. À l'époque, il reliait notamment la ville de Nancy, plus au sud. Aujourd'hui encore, celui que l'on surnomme le CA.MI.FE.MO voit régulièrement passer des bateaux destinés au transport fluvial. Ainsi, la location de bureau est d'abord intéressante pour la localisation au bord de l'eau. Ce n'est d'ailleurs pas un hasard si une commune voisine, Ennery, comprend trois zones d'activités.

Si ce trafic par l'eau reste d'actualité, Hauconcourt n'est pas a priori connue pour son intense activité. En fait, ce petit village lorrain est davantage intéressant pour sa proximité avec les grandes villes régionales. Thionville et Metz sont les plus importantes communes à proximité, situées à 20 minutes de route chacune. De la sorte, ces deux villes expliquent à elles seules l'engouement des professionnels pour les locations de bureaux à Hauconcourt : ce village donne accès à deux pôles économiques majeurs de la Moselle. Du point de vue administratif, Hauconcourt fait partie de l'arrondissement de Metz, une ville comprenant un technopôle regroupant 230 entreprises pour 4 000 emplois. Quant à Thionville, son économie est notamment portée vers la sidérurgie et la chimie. Ici, nous ne sommes pas très loin de Florange et de sa très médiatisée usine ArcelorMittal. Les entreprises visant ces secteurs auraient tout intérêt à trouver un bureau à louer à Hauconcourt, ce qui leur permettrait d'obtenir des prix plus avantageux qu'en centre-ville.

Si l'on prend un peu de recul, l'on s'aperçoit, en plus de l'intégration de Hauconcourt dans le paysage mosellan, d'un avantage mis en avant dans les offres de bureaux à louer près de Metz. Nancy est accessible en 50 minutes par l'autoroute A31. Le rail est accessible à la gare de Maizières-lès-Metz et l'aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine se situe à 40 kilomètres. Par ailleurs, l'ensemble de l'économie lorraine est lié au Luxembourg. La capitale n'est qu'à 40 minutes de là, alors qu'une ville comme Thionville, qui a un grand passif avec ce pays, est située presque sur la frontière. En outre, Hauconcourt bénéficie d'une belle proximité avec des éléments qui ne sont pas à caractère économique, mais qui améliorent de nouveau l'attractivité de l'arrondissement et les locations de bureaux qui s'y trouvent. C'est le cas du zoo d'Amnéville, du Walygator Parc et du golf d'Amnéville. Ce sont autant de raisons pour les professionnels de s'installer à cet endroit de la Moselle.