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Location Bureau 274 Avenue de la Marne

59700 Marcq-en-Baroeul

6 131 m² (divisible dès 1 500 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2116023

6 131 m²(divisible dès 1 500 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

PARENTHÈSE MARCQ-EN-BAROEUL


Au sein de ce bel et nouvel immeuble de bureaux PARENTHÈSE, nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux divisibles à partir de 1.033 m².

 

Accessibilité :

  • Stations tramway « Le Quesne » et « Cerisaie » à 4 min à pied
  • Gare Lille Europe à 14 min en tramway (9 stations)
  • Gare Lille Flandres à 16 min en tramway (10 stations)
  • Arrêt de bus « Wasquehal - Marcq Collège » à 9 min à pied (Ligne 906)
  • Accès direct Avenue de la Marne
  • Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
  • Aéroport Lille - Lesquin à 16 min en voiture
  • CC Carrefour Wasquehal à 5 min en voiture

 

Aménagements de l'immeuble :

  • Immeuble structure mixte béton/bois
  • Atrium central couvert
  • Terrasses au R+3 et R+4
  • 3 Ascenseurs
  • ERP 5ème Catégorie – Type W (administration, banque, bureaux…)
  • Interphone GSM permettant de joindre les correspondants via une téléphone mobile et l’ouverture à distance de la porte d’entrée
  • Fibre
  • Accès PMR
  • Effet d’enseigne
  • Alarme (EA) de type 4
  • Local douche en RDC
  • Vestiaires et casiers en RDC
  • Locaux à vélos: 1 en sous-sol (32 m2) , 2 en RDC (26 et 40 m2)
  • 10% des places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge
  • Panneaux photovoltaïques

 

Aménagements intérieurs :

  • Dalle de moquette
  • Faux plafond
  • Luminaires LED
  • Plancher technique
  • Ventilation double flux

 

Parkings : 74 places en sous-sol + 14 places extérieures

 

Capacitaire : 1 pers./8 m² SDP

 

Disponibilité : Fin 2024

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 27 Mois après travaux

  • Label cible : Label WELL et certification E3C1

Aménagement

  • Accueil : Atrium central couvert

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

Equipement

  • Ascenseurs : 3, 3

  • Eclairage Bureaux : Luminaires LED, Luminaires LED

  • Faux plafond : Oui, Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Sécurité : Interphone + Ouverture à distance + Alarme type 4

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Au R+3 et R+4

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W (administration, banque, bureaux…)

  • Label cible : Label WELL et certification E3C1

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Fibre, Immeuble structure mixte béton/bois, Immeuble structure mixte béton/bois

  • Effet d’enseigne, Plancher technique, Plancher technique

  • Panneaux photovoltaïques, Ventilation double flux, Ventilation double flux

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 480 m2 Bureaux
0 Commerce 642 m2 Commerces
1 Bureaux 1 033 m2 Bureaux
2 Bureaux 1 651 m2 Bureaux
3 Terrasse 136 m2 Bureaux
3 Bureaux 1 539 m2 Bureaux
4 Terrasse 400 m2 Bureaux
4 Bureaux 786 m2 Bureaux

Emplacement

274 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Baroeul

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt de bus "Wasquehal - Marcq Collège" à 9 minutes à pied Ligne 906

  • Desserte routière : Accès direct Avenue de la Marne Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU

  • Enseignes à proximité : CC Carrefour Wasquehal à 5 minutes en voiture

  • Gare SNCF : Europe à 14 minutes en tramway 9 stations

  • TER : Gare "Lille Flandres" à 16 minutes en tramway (10 stations)

  • Tramway : Stations "Le Quesne" et "Cerisaie" à 4 minutes à pied

Votre conseiller :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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