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Location Bureau Avenue Lenôtre

59650 Villeneuve-d'Ascq

4 246 m² (divisible dès 521 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2114188

4 246 m²(divisible dès 521 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description

LE DAMIER VILLENEUVE D'ASCQ

Le site est situé dans le quartier de La Maillerie bénéficiant d'une excellente accessibilité par voies routières ainsi qu'en transports en commun.


Nous vous proposons à la location deux immeubles de bureaux neufs au sein d'une opération mixte emblématique : La Maillerie !

Ce nouveaux quartier, directement voisin du Centre-Ville de Croix, sera composé de bureaux, de commerces, de résidences services, hôtel et habitation de standing.

Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité tant en voiture qu'en transports en communs avec la proximité du Métro « Croix Centre » et du Tramway. Plusieurs sièges sociaux de renom (AUCHAN, ONEY BANQUE, CHRONODRIVE, etc.) se trouvent dans le même environnement.

À noter la présence d'un Roof Top exceptionnel de 148 m² au dernier étage de chaque immeuble, l'accès à une halle gourmande en rez-de-chaussée ainsi qu'à un vaste jardin suspendu directement mitoyen des immeubles de bureaux.

 

Accessibilité :

  • Voiture : Desserte routière efficace par le biais des axes routiers (Grands Boulevards, Avenue de Flandres), autoroutiers par A1, A22, A23, A25, A27. Mais aussi, la voie Rapide Urbaine qui relie Lille-Roubaix et Tourcoing.
  • Métro : Station « Croix-Centre » à 700 mètres
  • Bus : Arrêt « Pont de Croix » (Lignes 4 et 32) en pied d'immeuble.
  • Tramway : Station tramway « Villa Cavrois » à 500 mètres
  • Train : Gares Lille-Europe et Lille-Flandres accessibles en 15 min en métro (10 stations)

     

    Prestations :

    • Plateaux livrés en base paysagère
    • Dalle de moquette / Faux plafond
    • Climatisation réversible
    • Sanitaires privatifs par plateau
    • Terrasse au R+4
    • Accès direct aux parkings silo
    • Ascenseur
    • Accès PMR
    • Immeuble code du travail

     

    Labellisation : BREEAM Very Good

     

    Parking :

    • Bât 2 : 47 droits d'usage (dont 5 privatifs)
    • Bât 3 : 60 droits d'usage (dont 5 privatifs)

     

    Livraison : 1er Juillet 2022

    Services & prestations

    L'essentiel à retenir

    • Disponibilité : 01/07/2022

    • Label cible : BREEAM Very Good

    Aménagement

    • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés en base paysagère

    • Sanitaires : Privatif(s)

    Equipement

    • Ascenseurs : Oui

    • Climatisation : Réversible

    • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

    • Faux plancher : Oui

    • Sol bureaux : Moquette

    Extérieur

    • Terrasses - jardins : Roof Top de 148 m²

    Normes, Certifications et Labels

    • Label cible : BREEAM Very Good

    Type / Etat du bâtiment

    • Etat de l'immeuble : Neuf

    • Etat des locaux : Neuf

    Consommations énergétique

    Emissions de gaz à effet de serre

    Tableau de surface

    Niveau Nature Surface Lot
    0 Bureaux 45 m2 Bâtiment 2
    0 Bureaux 569 m2 Bâtiment 3
    1 Bureaux 521 m2 Bâtiment 2
    1 Bureaux 525 m2 Bâtiment 3
    2 Bureaux 543 m2 Bâtiment 2
    2 Bureaux 549 m2 Bâtiment 3
    3 Bureaux 543 m2 Bâtiment 2
    3 Bureaux 550 m2 Bâtiment 3
    4 Bureaux 199 m2 Bâtiment 2
    4 Terrasse 148 m2 Bâtiment 2
    4 Terrasse 148 m2 Bâtiment 3
    4 Bureaux 201 m2 Bâtiment 3

    Emplacement

    Avenue Lenôtre, 59650 Villeneuve-d'Ascq

    Détails sur l’accessibilité :

    • Aéroport : Lille lesquin Aéroport à 19 minutes en voiture

    • Bus : Arrêt "Pont de Croix" en pied d'immeuble (Ligne 32)

    • Desserte routière : Grands Boulevards, VRU, A1, A22, A23, A25, A27

    • Gare SNCF : Europe TGV à 15 minutes en métro (10 stations)

    • Métro : M2 Station "Croix centre" à 700 mètres

    • TER : "Lille Flandres" à 15 minutes en métro (10 stations)

    • Tramway : Station « Villa Cavrois » à 500 mètres

    • Vélos partagés : Station V'Lille sur la Zone

    Votre conseiller :

    Etienne Dartois

    +33 (0)3 20 06 99 00

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