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Location Bureau 46 Rue des Fusillés

59650 Villeneuve-d'Ascq

4 443 m² (divisible dès 218 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeneuve-d'Ascq 4442m²
Location bureau 4442m² Villeneuve-d'Ascq
bureau Villeneuve-d'Ascq à louer 4442m²
bureau à louer 4442m² Villeneuve-d'Ascq

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Votre conseiller Benjamin Gousset est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114198

4 443 m²(divisible dès 218 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TRIOPOLIS
VILLENEUVE D'ASCQ


Implanté sur la commune de Villeneuve d'Ascq, à proximité de l'Hôtel de Ville, vous serez à proximité du boulevard du Breucq et des autoroutes A23 et A27. Cet immeuble bénéficie d'une desserte en transports en commun (arrêt Triolo à quelques minutes).


Bureaux à louer au sein de la Métropole Lilloise, au coeur de Villeneuve d'Ascq.

Immeuble réhabilité d’environ 3 000 SDP avec une surélévation neuve en ossature bois de 1 200 m² SDP pour une capacité totale d’environ 440 personnes.

Sur un réseau de transport multimodal permettant un accès au métro (ligne 1 station triolo à 500 mètres), bus ligne 13 et 910 et future ligne « à haut niveau de service » prévue en 2025.

La surélévation neuve en ossature bois vient sublimer l’architecture existante et optimiser la performance énergétique globale du bâtiment.

Situé à Villeneuve d’Ascq (59) à 10 minutes du centre ville de Lille et à proximité des services, du Grand Stade Pierre Mauroy et de nombreux sièges sociaux.

Le TRIOPOLIS est un immeuble de bureaux implanté sur la commune de Villeneuve d'Ascq, sur le secteur du Triolo, à proximité de la cité scientifique et de l'Hôtel de Ville.

Sur un axe important, rue des fusillés, vous serez à proximité du boulevard du Breucq, des autoroutes A23 (Lille-Valenciennes) et A27 (Lille-Bruxelles) ainsi que du Centre commercial V2.

Situé sur le rond-point de Tournai, cet immeuble est idéalement placé, avec un accès direct en voiture et en métro.

Au sein d'un immeuble immobilier récent offrant des bureaux de bon standing, les surfaces de bureaux à louer propose les prestations suivantes :

  • Faux-plafond
  • Chauffage au gaz
  • Bureaux rénovés en open space
  • Double vitrage
  • Dalles moquette
  • Sanitaires communs
  • Fibre optique
  • Projet de réhabilitation et surélévation

Accessibilité :

  • Gares de Lille à 11 min en métro
    8 stations
  • Station métro « Triolo » à 500 m et 6 min à pied
  • Accès routiers et autoroutiers à 5 in en voiture
    VRU, A1, A22, A23, A25, A27
  • Arrêt de bus « Boudriez » à moins de 5 min à pied
    Ligne 13
  • Station V’Lille à proximité
    Lille Centre à 6 km, soit 24 min en vélo
  • Aéroport « Lille-Lesquin » 15 min en voiture

Parking :

  • 18 places extérieures
  • 55 places en  sous-sol

Livraison : 4ème trimestre 2023

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Rénovés

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Gaz

  • Type de chauffage : Collectif

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

Informations complémentaires

  • Double vitrage, Fibre optique, Projet de réhabilitation et surélévation

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
0 Bureaux 218 m2 RDC - Lot 1A 12 mois après accord
0 Bureaux 575 m2 RDC - Lots 1B+1C 12 mois après accord
0 Bureaux 597 m2 RDC - Lots 2A+2B 12 mois après accord
1 Bureaux 547 m2 R+1 - Lots 3A1+3A2 12 mois après accord
1 Bureaux 239 m2 R+1 - Lot 3B 12 mois après accord
1 Bureaux 626 m2 R+1 - Lot 3C 12 mois après accord
2 Bureaux 391 m2 R+2 - Lot 4A+4B 12 mois après accord
2 Bureaux 579 m2 R+2 - Lot 5 12 mois après accord
3 Bureaux 387 m2 R+3 - Lots 6A+6B 12 mois après accord
3 Bureaux 285 m2 R+3 - Lot 7 12 mois après accord

Emplacement

46 Rue des Fusillés, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt « Boudriez » à moins de 5 minutes à pied (Ligne 13)

  • Desserte routière : Accès routiers et autoroutiers à 5 minutes en voiture A1, A27, A23, N227

  • Gare SNCF : Europe à 12 minutes en métro (9 stations)

  • Métro : M1 Station "Triolo" à 500 m et 6 minutes à pied

  • TER : Gare "Lille Flandres" à 11 minutes en métro (8 stations)

  • Vélos partagés : Station V’Lille "Triolo" à 5 minutes à pied - Lille Centre à 6 km, soit 24 minutes en vélo

Votre conseiller :

Benjamin Gousset

+33 (0)3 20 06 99 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Benjamin Gousset

+33 (0)3 20 06 99 00

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