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Location Bureau MOVE FACTORY

2 Boulevard Van Gogh
59650 Villeneuve-d'Ascq

4 935 m² (divisible dès 194 m²)

162 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114112

4 935 m²(divisible dès 194 m²)

162 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MOVE FACTORY VILLENEUVE D'ASCQ

Situé en plein cœur de la Métropole Européenne de Lille, véritable carrefour de l’Europe, la move FACTORY est un lieu unique qui bénéficiera d’une accessibilité rare, tous moyens de transports confondus. Cet ensemble immobilier est situé à Villeneuve d’Ascq, à l’angle du boulevard Van Gogh et de la rue du Vercors. Il s’inscrit dans l’enjeu de reconquête urbaine et de redynamisation du centre ville de Villeneuve d’Ascq. Surplombant le boulevard du Breucq, ce programme apparait comme un signal d’entrée de ville.


Cet immeuble bénéficiera d’un formidable effet d’enseigne sur le Boulevard du Breucq desservant l’ensemble des axes autoroutiers de la Métropole (A22, A1, A27 et A25).

En plus des activités de restauration sur place, les utilisateurs pourront profiter de la proximité du centre commercial V2.

1er ÉCOSYSTÈME EUROPÉEN DÉDIÉ AUX EXPERTS DES MOBILITÉS

Le 1er lieu de coworking dédié aux entrepreneurs et aux experts de la mobilité.

Futur lieu de toutes les mobilités, la move FACTORY accueillera, dès 2022, près de 1 500 experts et entrepreneurs qui partagent une même envie : celle de faire bouger les mobilités, un secteur en plein mouvement, au cœur de notre quotidien.

À la move FACTORY, les experts des mobilités bénéficieront d’un cadre de travail et de vie flexible adapté à leurs besoins, avec un bouquet de services, pour leur permettre de se concentrer sur l’essentiel.

Dans ce contexte, nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponible à la location à partir de l'été 2022.

 

Prestations :

  • 3 niveaux de sous-sol en structure béton
  • Autorégulation de la température intérieure par le bâtiment
  • Nombreux espaces végétalisés ouverts, au sol et en toiture
  • Bornes de recharge pour voitures électriques et parkings à vélo
  • Pilotage intelligent du bâtiment
  • Cloisonnement des parties communes (sanitaires, hall) et recoupement des compartiments en placoplatre
  • CTA double flux
  • Rafraichisseur d’air
  • Équipement en courant fort de l’immeuble (TGBT, TD…)
  • Éclairage de l’ensemble des plateaux et parties communes
  • Équipement courant faible à la charge du Preneur
  • Aménagement d’une placette qualitative en cœur d’ilot, avec locaux dédiés pour services aux salariés
  • Objectif certification BREEAM Excellent, garantie de performance et de prise en compte du confort de l’usager
  • Objectif performance énergétique au delà de la réglementation : RT2012 -40%
  • Labellisation BEPOS E 3 C 1
  • Label OXYGEN, garantie de performance énergétique
  • Production d’énergie photovoltaïque
  • Végétalisation et terrasses accessibles en toiture pour partie
  • Large patio végétalisé et animé pour lieu de rencontre et qualité de vie au travail
  • Chantier respectueux des hommes et de l’environnement

 

Parking : Potentiel de 100 places alloués aux occupants du corpoworking et de la sous-location

 

Disponibilité : Été 2022

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Bornes de recharge électriques et parkings à vélo

  • Label cible : Breeam Very Good

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

Equipement

  • Climatisation : Modules VRV, pann. rayonnants

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Stores

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Parking : Bornes de recharge électriques et parkings à vélo

  • Sécurité : Contrôle d’accès, vidéosurveillance, Gardiennage

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Commerce 314 m2 BAT1 - RDC
0 Commerce 194 m2 BAT1 - RDC
1 Bureaux 528 m2 BAT1 - R+1
3 Bureaux 904 m2 BAT3 - R+3
4 Bureaux 1 129 m2 BAT2 - R+4
4 Bureaux 974 m2 BAT1 - R+4
5 Bureaux 582 m2 BAT1 - R+5
6 Bureaux 310 m2 BAT1 - R+6

Emplacement

MOVE FACTORY, 2 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 10 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt « Hôtel de Ville » à 4 minutes à pied

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV à 9 minutes en métro (7 stations)

  • Métro : Station « Hôtel de Ville » à 4 minutes à pied

  • TER : « Lille Flandres » à 9 minutes en métro (7 stations)

  • Vélos partagés : Station V’Lille « Hôtel de Ville » à 3 minutes à pied

Votre conseiller :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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