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Location Bureau 11 Avenue de l'Horizon

59650 Villeneuve-d'Ascq

347 m² (divisible dès 170 m²)

127 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeneuve-d'Ascq 346m²
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bureau Villeneuve-d'Ascq à louer 346m²
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Votre consultant Annabelle Kozielski est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114340

347 m²(divisible dès 170 m²)

127 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ERE PARK - VILLENEUVE D'ASCQ


Sur le Parc de la Haute Borne, immeuble de bureaux neuf accessible par les Gares TGV de Lille, l'Aéroport de Lesquin et les transports en commun (station 4 Cantons). A proximité du Centre Commercial V2.


Situé à l'entrée du Parc de la Haute Borne de Villeneuve d'Ascq, BNPPRE vous propose à la location ou à la vente cette espace de bureau de 346 m² divisible. Cette surface de bureau se situe au RDC d'un immeuble en R+3 de 3 169 m² SHON, datant de 2014

Cette opportunité offre des prestations de haute qualité, répondant aux besoins des entreprises soucieuses de l'optimisation de leur poste immobilier et du bien-être de leurs collaborateurs. 

Localisation stratégique : 

  • Proche des stations de métro "4 Cantons - Stade" et "Cité Scientifique" (1.7 km soit moins de 10 min à vélo ou 20 min à pied).
  • Accès rapide au HUB de transports des Gares de Lille via la ligne 1 du métro - Gare Lille Flandres à 13 min en métro (9 stations).
  • Lignes de bus desservant la zone.
  • Parc de la Haute Borne récemment équipé de vélos à assistance électriques et trottinettes électriques en libre-service.
  • Proximité avec les grands axes de la métropole (A1, A22, VRU, A23,...).

Nombreux services à disposition :

  • A quelques pas de la Cité Haute Borne (crèche, services de restaurations,...).
  • A 2,5 km du Centre Commercial AuShopping V2 et de la zone Heron Park.
  • A 1 km du quartier "Village Haute Borne" (supermarché Match, fleuriste, caviste, pressing, coiffeur, opticien, ...).

Prestations :

  • Certifié RT2012 et HQE (démarche NF HQE - Certivéa)
  • Espaces entièrement flexibles avec divisibilité jusqu'à 4 lots autonomes, trame de 1,35m, profondeur de plateaux 18m. 
  • Confort d'usage optimal avec qualité sanitaire des espaces, GTB (gestion technique du bâtiment), protections solaires extérieures par stores motorisés et mise en marche forcée de la CTA la nuit pour le rafraîchissement de l'air
  • Traitement qualitatif des espaces extérieurs et de la biodiversité. 
  • Accès sécurité à l'immeuble
  • Renouvellement d'air par double flux
  • Hauteur sous plafond : 2.70m

Disponibilité : Immédiate. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Mâts graduables

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique Plafond rayonnant

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Sécurité : Accès par badge

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Très bon état

Informations complémentaires

  • 3 crèches d'entreprises, Renouvellement air double flux

  • Point poste, coiffeur....

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - Lot 2 0 Bureaux 170 m2 Immédiate
RDC - Lot 1 0 Bureaux 177 m2 Immédiate

Emplacement

11 Avenue de l'Horizon, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lille lesquin à 10 minutes en voiture 9 km

  • Bus : Arrêt "Horizon" - Lignes 66, 227 5 minutes

  • Desserte routière : A1, A22, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe en métro via la ligne 1 13 minutes

  • Gare SNCF : Flandre en métro via la ligne 1 - 9 stations 13 minutes

  • Métro : Station de métro "Cite Scientifique" - Ligne M1 (jaune) 12 minutes

  • Vélos partagés : VAE et trottinettes électriques en libre services à quelques mètres

Votre consultante :

Annabelle Kozielski

+33 (0)3 20 06 99 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annabelle Kozielski

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