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Location Bureau Rue de Marquette

59118 Wambrechies

1 124 m² (divisible dès 240 m²)

À partir de 158 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2118840

1 124 m²(divisible dès 240 m²)

À partir de 158 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description

LE GÉNOIS WAMBRECHIES

Situé rue de l’union à Wambrechies, le long de la rue de Marquette et de la rocade Nord Ouest. Au niveau de la sortie 10 (plus de 70 000 véhicules par jour). Le Génois vous offre un emplacement privilégié et stratégique au cœur de la Métropole Européenne de Lille.


Le Génois est un bâtiment de 2093 m² sur un terrain de 3 699 m², construit sur pilotis, avec un ascenseur pour desservir les 2 étages.

 

Il est composé essentiellement de bureaux aux étages et de services et show-room professionnels au rez-de-chaussée.

 

Au sein d’un environnement de grande qualité, le Génois bénéficie d’un emplacement n°1 au pied du rond point sortie 10 de la rocade Nord Ouest, face à l’entrée du Village des voiles.

 

Dans ce contexte, nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux disponibles à partir de fin 2022.

 

Eco responsabilité

  • Valorisation du cadre paysager existant, respect et préservation de l’écosystème environnant
  • Sensibilisation des usagers aux bonnes pratiques environnementales
  • Copropriété pour fédérer, rassembler les occupants à la gestion durable du bâtiment

 

Ecoconstruction

  • Signataire de la charte des Parcs du XXIème Siècle
  • Bâtiment ossature bois pour la partie bureaux
  • Choix de matériaux recyclés ou recyclables
  • Choix de matériaux exempts de COV et formaldéhyde

 

Eco mobilité

  • Utilisation des transports en commun
  • Local vélo privé et sécurisé
  • Station d’éco-mobilité privée pour privilégier les modes de transport propres: vélo, véhicules électriques

 

Efficience énergétique

  • Perméabilité du bâtiment
  • VMC double flux couplée à une pompe à chaleur
  • Récupération des eaux pluviales

 

Prestations

BUREAUX

  • Livrés sol dalles moquette acoustique
  • Plafond acoustique par dalles suspendues
  • Courant fort, équipement électrique Ecolight, détecteur de présence
  • Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
  • Ascenseur à accès direct par lot privatif aux étages

 

COMMERCES

  • Livrés dalle béton brute
  • Fluides en attente
  • Vitrines posées
  • Hauteur libre 3,70 m sous poutre
  • Entrée avec accès direct par l’extérieur

 

L’ENSEMBLE DES LOTS

  • Livrés aménagés en base paysagère
  • Entrée et sanitaires privatifs
  • Parties communes partagées
  • Conforme à la RT 2012.
  • Conception bio climatique
  • Ossature bois
  • 2 bornes de recharges électriques communes
  • Places de parking privatives et visiteurs
  • Local à vélo commun sécurisé
  • Barrière levante

 

Parking : 28 places extérieures

 

Disponibilité : 4ème trimestre 2024

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/12/2022

  • Parking : Local à vélo commun sécurisé

  • Label actuel : Autre certification Conforme à la RT 2012

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés aménagés en base paysagère

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : Accès direct par lot privatif aux étages

  • Climatisation : Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. Plafond acoustique par dalles suspendues

Prestation de services

  • Parking : Local à vélo commun sécurisé

  • Sécurité : Barrière levante

Extérieur

  • Trame de façade : Ossature bois

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Autre certification Conforme à la RT 2012

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Conception bio climatique

  • 2 bornes de recharges électriques communes

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 251 m2 Lot 1 - RDC
RDC Bureaux 240 m2 Lot 2 - RDC
R+2 Bureaux 353 m2 Lot 7 - R+2
R+2 Bureaux 280 m2 Lot 8 - R+2

Emplacement

Rue de Marquette, 59118 Wambrechies

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt « Touquet » à 4 minutes à pied (Lignes : 14 et 88)

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV à 25 minutes en bus

  • TER : "Lille Flandres" à 25 minutes en bus

Votre conseiller :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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