Location Bureau353 m² Rue de Marquette
59118 Wambrechies
353 m² (divisible dès 353 m²)
À partir de 165 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2118840
353 m²(divisible dès 353 m²)
À partir de 165 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
LE GÉNOIS
WAMBRECHIES
Situé rue de l’union à Wambrechies, le long de la rue de Marquette et de la rocade Nord Ouest. Au niveau de la sortie 10 (plus de 70 000 véhicules par jour).
Le Génois vous offre un emplacement privilégié et stratégique au cœur de la Métropole Européenne de Lille.
Le Génois est un bâtiment de 2093 m² sur un terrain de 3 699 m², construit sur pilotis, avec un ascenseur pour desservir les 2 étages.
Il est composé essentiellement de bureaux aux étages et de services et show-room professionnels au rez-de-chaussée.
Au sein d’un environnement de grande qualité, le Génois bénéficie d’un emplacement n°1 au pied du rond point sortie 10 de la rocade Nord Ouest, face à l’entrée du Village des voiles.
Dans ce contexte, nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement.
Eco responsabilité
- Valorisation du cadre paysager existant, respect et préservation de l’écosystème environnant
- Sensibilisation des usagers aux bonnes pratiques environnementales
- Copropriété pour fédérer, rassembler les occupants à la gestion durable du bâtiment
Ecoconstruction
- Signataire de la charte des Parcs du XXIème Siècle
- Bâtiment ossature bois pour la partie bureaux
- Choix de matériaux recyclés ou recyclables
- Choix de matériaux exempts de COV et formaldéhyde
Eco mobilité
- Utilisation des transports en commun
- Local vélo privé et sécurisé
- Station d’éco-mobilité privée pour privilégier les modes de transport propres: vélo, véhicules électriques
Efficience énergétique
- Perméabilité du bâtiment
- VMC double flux couplée à une pompe à chaleur
- Récupération des eaux pluviales
Prestations bâtiment
- Conforme à la RT 2012
- Conception bio climatique
- Ossature bois
- 2 bornes de recharges électriques communes
- Places de parking privatives et visiteurs
- Local à vélo commun sécurisé
- Barrière levante
- Livré aménagé en base paysagère, non cloisonné
- Entrée et sanitaires privatifs • Parties communes partagées
Prestations bureaux :
- Livré sol dalles moquette acoustique
- Plafond acoustique par dalle suspendues
- Courant fort, équipement électrique Ecolight, détecteur de présence
- Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
- Hauteur libre sous poutre 3,20m avec fenêtres grandes hauteurs
- Ascenseurs à accès par lot privatif aux étages
Parking : 12 places extérieures
Disponibilité : Immédiate
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : Local à vélo commun sécurisé
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés aménagés en base paysagère
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Ascenseurs : Accès direct par lot privatif aux étages
Climatisation : Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
Faux plafond : Dal. fibres minéral. Plafond acoustique par dalles suspendues
Prestations de service
Parking : Local à vélo commun sécurisé
Sécurité : Barrière levante
Extérieurs
Trame de façade : Ossature bois
Normes, Certifications et Labels
Certification : Certification : Autre certification Conforme à la RT 2012
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Conception bio climatique
2 bornes de recharges électriques communes
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+2 | R+2 | Bureaux | 353 m2 | Nous consulter |
Emplacement
Rue de Marquette, 59118 WambrechiesDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
Bus : Arrêt « Touquet » à 4 minutes à pied (Lignes : 14 et 88)
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe TGV à 25 minutes en bus
TER : "Lille Flandres" à 25 minutes en bus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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