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Location Bureau 728 m²75011 Paris 11

Description


BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux fonctionnelle à proximité du Père Lachaise, dans un ensemble immobilier de bon standing. Locaux climatisés et câblés. Taxe foncière comprise dans les charges. GAPD de 6 mois de loyer chargés TTC selon les dossiers.
Franchise de loyer pour travaux accordée par le bailleur

DESCRIPTIF :

110 avenue de la République, Paris 11

Nous proposons à la location un plateau de bureau situé au 1er étage de cet immeuble de bureau.

 

PRESTATIONS :

Câblage informatique

Climatisation neuve

Cloisonnement vitré

Interphone et digicode

 

SURFACES :

Superficie de bureaux de 99,45m2 loi Carrez

Archives au 1er sous-sol 17,20m2 (compris dans le prix des bureaux)

1 parking au 2ème sous-sol du 5-9 rue Plichon 75010 Paris

 

DISPONIBILITE :

Immédiate

 

CONDITIONS FINANCIERES :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer : 420€/m2/an HT HC soit 41 769€/an HT HC

Loyer parking : 1 200€ / an HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HC

Garantie complémentaires :Caution personnelle et solidaire ou caution bancaire de trois mois de loyer HT HC

Régime fiscal CRL à 2,5%

Détail des charges preneur :

  • Charges générales : 8 350€ HT / an (comprend la taxe foncière)
  • Frais de rédaction d’acte : 5% du loyer annuel de la 1ère année

Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
  • Sol bureaux : Moquette
  • Type chauffage : Urbain collectif
  • Source chauffage : Oui
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : 2
  • Sécurité : Contrôle d'accès Digicode
  • Autre élément : Câblage informatique
  • Transport : Bus : N° 46.61.69.96
  • Transport : Métro : M2 et 3 "Père Lachaise"
  • Transport: RER : A - Nation à 3 stations

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
1er0379 m²BureauxNCNC
RDC0350 m²BureauxNCNC