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Location Bureau RACINE

2 AVENUE DE SAINT MANDE
75012 Paris

5 824 m²

600 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2107170

5 824 m²

600 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description


RACINE  : un immeuble indépendant de bureaux iconique,  avec un jardin privatif au RDC et 3 terrasses accessibles autour du patio arrière. Etat neuf après restructuration intégrale du bâtiment par MAUD CAUBET ARCHITECTES et sa mise en valeur patrimoniale. LABELS et CERTIFICATIONS : HQE Bâtiment Durable niveau Excellent - Effinergie Rénovation - Ready to Ozmoz - label BiodiverCity.


 

RACINE bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques minutes à pied du RER A et  des lignes de métro 1,2,6 et 9. Un environnement culturel riche : Sorbonne Nouvelle adjacente, Bercy Village, Bois de Vinvennes, Quartier de Bercy...

Espaces extérieurs :

Une serre panoramique exceptionnelle de 289 avec un jardin d’hiver double hauteur possédant une vue à 360° sur Paris permettant de travailler, discuter, échanger, se détendre, …

941 m² d’espaces extérieurs privatifs :

Jardin privatif au RDC à l’Ouest de la parcelle (côté Picpus) : 488 m²

Toiture de l’écharpe, comprenant une terrasse accessible et une zone de production agricole gérée par TOPAGER : 240 m²

3 terrasses accessibles autour du patio arrière : RDC (26 m²) / RDJ
(30 m²) / R-1 (48 m²) soit un total de 104 m²

Parvis ouvert sur l’avenue de Saint-Mandé (clôture en biais) : 72 m²

Patio arboré de la surface commerciale : 37 m²

 

13 places motos (avec casiers ventilés pour les casques)

112 m² de local vélo.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Décembre 2024

  • Label actuel : HQE Excellent

Aménagement

  • Effectif théorique : 677 personnes

Equipement

  • Climatisation : Plafonds rayonnants

  • Source chauffage : CPCU

Prestation de services

  • Fitness : Oui

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Potager

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

  • Label actuel : HQE Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

Informations complémentaires

  • Serre agricole

  • Abris et refuges pour la biodiversité

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

RACINE, 2 AVENUE DE SAINT MANDE, 75012 Paris

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : Périphérique "Porte de Vincennes"

  • Métro : M1 M2 - M6 -M9 "Nation"

  • RER : A "Nation"

Votre conseillère :

Lise Carbonne

+33 (0)1 47 59 24 39

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