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Location Bureau MESSAGER B1

65 Rue du Charolais
75012 Paris

9 483 m² (divisible dès 62 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Paris 9483m²
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Référence : OLBUR2309617

9 483 m²(divisible dès 62 m²)

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  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description


Au cœur du futur quartier les Messageries (Paris 12) qui occupera 6 hectares à proximité de la gare de Lyon, Messager sera le premier immeuble bas carbone à voir le jour et ouvre la voie à une manière de construire la ville plus respectueuse. L’immeuble Messager est un exemple emblématique de la fabrique urbaine de reconversion des friches ferroviaires qui participe grandement à l’effort de décarbonation dans la capitale en proposant un immeuble aussi performant qu’agréable à vivre, pour ses futurs usagers et pour ses riverains.
FRANKLIN AZZI : ARCHITECTE


Au cœur de Paris (Paris 12), l’immeuble bureaux bas carbone Messager est situé à moins de 650 m de la Gare de Lyon, permettant ainsi une connexion directe aux grands pôles tertiaires parisiens via 4 lignes de métro et RER.

Ce nouvel espace de travail bénéficie de nombreux espaces extérieurs d’agrément :

  • Un patio accessible à tous en RdC
  • Des terrasses accessibles en R+3 et R+7
  • Des terrasses végétalisées d’ornement en R+4 et R+8
  • Des coursives accessibles aux bureaux du R+4 au R+7

Ces bureaux à Paris bénéficient de deux espaces de restauration :

  • Une cafétéria en R+3 pour les usagers,
  • Un restaurant ouvert au public en RdC,
    ainsi que d’un local vélos et d’espaces collaboratifs accessibles de la rue du Charolais en Rez de Venelle.

Des ascenceurs relient le RdC au R+3, le R+4 au R+7 ainsi que le RdC à l’entresol et aux sous-sols.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 15/11/2025

  • Restauration : Ouvert au public en RDC

Aménagements

  • Effectif théorique : 1126 personne(s)

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : En R+3

  • Restauration : Ouvert au public en RDC

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM, HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Patio en RDC

  • Local à vélos

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2309617/1 RDV Bureaux 413 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 RDC Bureaux 832 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 RDC Commerce 366 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R-1 Autres services 722 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R-1 Bureaux 172 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+7 Bureaux 403 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+7 221 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 RDC Bureaux 274 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 ENTRESOL Commerce 90 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 ENTRESOL Bureaux 820 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+1 Bureaux 1 781 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+2 Bureaux 1 781 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+3 Bureaux 1 055 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+3 RIE / Cafétéria 188 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+3 Auditorium 202 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+4 62 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+4 Bureaux 643 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+5 Bureaux 655 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+5 62 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+6 62 m2 15/11/2025
OLBUR2309617/1 R+6 Bureaux 654 m2 15/11/2025

Emplacement

MESSAGER B1, 65 Rue du Charolais, 75012 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 29/215 1 minutes

  • Desserte routière : Quais de seine

  • Métro : Ligne 1 Gare de Lyon 650 m

  • Métro : M14 are de Lyon 650 m

  • RER : A Gare de Lyon 650 m

Votre consultant :

Guillaume Garcia

+33 (0)6 19 92 83 51

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Guillaume Garcia

+33 (0)6 19 92 83 51

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