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Location Bureau Votre Bureau

75008 Paris

3 628 m² (divisible dès 1 088 m²)

910 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

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Location bureau Paris 3627m²
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Votre conseiller Guillaume Crouzet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100289

3 628 m²(divisible dès 1 088 m²)

910 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Description


Une adresse unique, à un jet de pierre du triangle d’or et de l’avenue Montaigne, immeuble lourdement restructuré par WILMOTTE & ASSOCIÉS. Nous vous proposons à la location dans ce bel immeuble 4.857,90 m² de bureaux divisibles et services répartis du R-1 au R+4. Les bureaux s'articulent autour d'un large patio et s'accompagnent d'une offre de services mutualisés.


 

PRESTATIONS TECHNIQUES : 

ERP 5e catégorie

Hauteur sous plafond : 2,70 m et 2,40 m dans les circulations

Trames de bureaux : 1,50 m environ

Epaisseur de plateaux : 12 m sur rue / 7 m sur cour (réduite dans les étages hauts)

Possibilité d’aménager 15% de la surface utile nette des lots en salles de réunion

2 compartiments par niveau

Chauffage CPCU

Climatisation Climespace

Plafond rayonnant

Faux plancher (11 cm) du R+1 au R+8

Gestion technique du bâtiment

Désenfumage mécanique (compatimentage) – extraction mécanique et amenée d’air par châssis asservis

SSI de catégorie A

 

SERVICES : 

Accueil

Work café, business center

Conciergerie

Wellness avec vestiaires et douches

Patio

Serre végétale

20 places de parking (dont 2 électriques)

Local vélos de 66 places

 

ACCESSIBILITÉ :

Idéalement situé, un accès multiple par les transports en commun avec les lignes 1,9 et 13 du métro - Stations Franklin D. Roosevelt, Alma Marceau ou Champs Elysées Clémenceau. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Septembre 2022

  • Parking : 20 Places au R-1

  • Restauration : Office restauration au Rdc

Aménagement

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Au Rdc

  • Hall d'accueil : Collectif

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réversible

  • Faux plafond : Rayonnant

  • Faux plancher : 11,00 cm sauf au RDC

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Source chauffage : Géothermie CPCU

  • Type de chauffage : Urbain

Dimensions

  • DOUCE : Et vestiaires au R-1

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Au R-1

  • Parking : 20 Places au R-1

  • Restauration : Office restauration au Rdc

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Patio et serre végétalisée

  • Trame de façade : 1,50 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 possible - type W

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC haussmannien, grand standing,

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • Et work café

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 25 m2 OLBUR2100289/1
R+1 Bureaux 1 089 m2 OLBUR2100289/1
-1 Bureaux 50 m2 OLBUR2100289/1
R+2 Bureaux 1 231 m2 OLBUR2100289/1
R+3 Bureaux 1 233 m2 OLBUR2100289/1

Emplacement

75008 Paris

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 72-80-42-63

  • Métro : M9 Station l'Alma

  • RER : C Station : Pont de l'Alma

Votre conseiller :

Guillaume Crouzet

+33 (0)1 47 59 21 48

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Guillaume Crouzet

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