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Location Bureau Votre Bureau

75008 Paris

8 789 m² (divisible dès 8 340 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. TVA au taux légal

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Votre conseiller Laurent Hesters est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100531

8 789 m²(divisible dès 8 340 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description


A proximité des Champs-Elysées et de la rue François 1er. Ce très bel immeuble haussmannien, en cours de restructuration, accueillera au RDC 3 commerces. Les bâtiments possèdent également de nombreux espaces extérieurs balcons, terrasses et deux cours intérieures. Des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4 mètres et de généreux plateaux supérieurs à 1 200 m².


Au cœur du Triangle d’Or, à quelques mètres des Champs- Elysées et de la Seine.

L’Immeuble est composé d’un ensemble immobilier indépendant, comprenant deux bâtiments en

pierre de taille autour de deux cours actuellement en cours de rénovation lourde comprenant un

sous-sol, un rez-de-chaussée, et sept niveaux supérieurs, dont certains avec des terrasses et balcons.

Le bâtiment développe une surface locative de 8340 m² en R+7 avec des plateaux courants de près de 1200 m².

Le capacitaire de l’ensemble immobilier peut accueillir 855 personnes soit un ratio de 1P/10 m²

Des espaces communs qui reprennent les codes de l’hôtellerie, des services sur mesure comprenant un Business Center avec 6 salles de réunion, un espace restauration premium, des vestiaires, un local vélo.

DES ESPACES VÉGÉTALISÉS À CIEL OUVERT

Comme une invitation à venir s’y installer pour déjeuner, échanger, travailler ou pour admirer la Tour Eiffel !

Le volet RSE est assuré par des labels HQE bâtiment durable  niveau Excellent et une Certification BREEAM RFO  niveau Excellent.

Néanmoins plusieurs parkings voitures sont à proximité immédiate de l’immeuble (parking public Charron).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 2T 2023

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Réversible Boitiers réglables par zone

  • Type de chauffage : Central immeuble

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès Digicode

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC en pierre de taille

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • Orientation façade : SUR RUE

  • Type d'immeuble : Haussmannien

Informations complémentaires

  • Orientation façade sur rue

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Commerce 668 m2 OLBUR2100531/1
RDC Bureaux 158 m2 OLBUR2100531/1
1 Bureaux 1 474 m2 OLBUR2100531/1
-1 Archives 35 m2 OLBUR2100531/1
-1 Locaux techniques 220 m2 OLBUR2100531/1
-1 Commerce 449 m2 OLBUR2100531/1
2 Bureaux 1 503 m2 OLBUR2100531/1
3 Bureaux 1 520 m2 OLBUR2100531/1
4 Bureaux 1 523 m2 OLBUR2100531/1
5 Bureaux 1 431 m2 OLBUR2100531/1
6 Bureaux 481 m2 OLBUR2100531/1
7 Bureaux 215 m2 OLBUR2100531/1

Emplacement

75008 Paris

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : 32 - 73

  • Métro : M1 Franklin Roosevelt + M9

  • RER : A Charles de Gaulle Etoile

Votre conseiller :

Laurent Hesters

+33 (0)1 47 59 24 69

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