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Location Bureau HELLO

5 Allée des Hêtres
69760 Limonest

4 298 m² (divisible dès 173 m²)

À partir de 178 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Stephan Poulat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2109225

4 298 m²(divisible dès 173 m²)

À partir de 178 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

HELLO - Bâtiment B & C Cœur Techlid - Limonest

Situé dans un parc arboré, à proximité immédiate de l'autoroute A6, nous vous proposons un programme immobilier constitué de 3 bâtiments neufs en cours de construction. Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location ou à l'achat, accompagnées de stationnements. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2024.


Située à 15 km au Nord-Ouest du centre de Lyon, entre Monts d'Or et Monts du Lyonnais , le TECHLID, est un pôle économique qui réunit aujourd'hui 6 communes : Champagne au Mont d'Or, Charbonnières les Bains, Dardilly, Ecully, La Tour de Salvagny, Limonest.

TECHLID est une zone tertiaire reconnue qui accueille des entreprises dynamiques et rassemble des acteurs des domaines scientifiques, technologiques, de recherches et d’enseignements supérieurs dans un environnement  de qualité. Plusieurs grandes entreprises y ont établi leurs sièges sociaux : Bledina, IBM, SEB... 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T2 2024

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Type de chauffage : Pompe à chaleur

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Ratio Parking extérieur : 1 / 200m²

  • Ratio Parking en Sous Sol : 1 / 32m²

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 824 m2 BAT B - RDC
RDC Bureaux 673 m2 BAT C - RDC - non divisible
R+1 Bureaux 671 m2 BAT C - R+1 - non divisible
R+1 Bureaux 823 m2 BAT B - R+1
R+2 Bureaux 730 m2 BAT B - R+2
R+2 Bureaux 577 m2 BAT C - R+2 - non divisible

Emplacement

HELLO, 5 Allée des Hêtres, 69760 Limonest

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : 35 km

  • Bus : Lignes 6 et 21 - allée des Hêtres

  • Desserte routière : A6 - RN6 - périph Nord

  • Gare SNCF : Perrache à 10 km

Votre conseiller :

Stephan Poulat

+33 (0)4 78 63 62 47

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