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Location Bureau WORK #1

42 QUAI PERRACHE
69002 Lyon

3 753 m² (divisible dès 350 m²)

À partir de 250 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110019

3 753 m²(divisible dès 350 m²)

À partir de 250 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

WORK#1 | Quai Perrache - 69002 LYON - Votre implantation à Confluence

Au cœur du quartier innovant de Confluence, nous vous proposons un immeuble de bureaux dernière génération, avec une visibilité de 1er plan, en façade sur les quais du Rhône. Une implantation qui s’inscrit dans un ilot urbain innovant tourné vers le bien-être en ville avec plus de 1700 m² de jardin en cœur d'ilot, dans un quartier ultra connecté et trendy. Plateaux très lumineux. Une démarche d’innovation urbaine conduite par Linkcity: une conception de la ville plus intelligente et plus respectueuse de l’environnement et de ses usagers, une complémentarité harmonieuse des usages.


Confluence est l'un des quartiers les plus innovants et trendy de la Métropole, mixant les usages Business, résidentiel, commerces, enseignement, services et loisirs.

Ultra connecté grâce au pôle multimodal de transports urbains autour de la gare de Perrache : TGV, TER, Tramway, Métro, plus de 10 lignes de bus, le quartier de Confluence est désormais directement relié à Gerland en Tramway par le pont Raymond Barre qui crée l'accès à 2 lignes de Métro : La ligne A à Perrache et la ligne B à Debourg.

Comment parler du quartier de la Confluence sans parler de son incroyable musée. Le musée des Confluences a ouvert en 2014. Inédit dans l'univers des musées européens,il a été conçu par l'agence autrichienne Copp HimmelbIau, réputée dans le monde entier pour ses bâtiments à l'architecture déconstruite. Le lieu appelait un geste architectural fort, d'où l'idée de Coop Himmelblau de répondre au projet culturel du musée par la combinaison de trois unités architecturales : le Cristal, le Nuage et le Socle. Le jardin public permet un accès unique au confluent du Rhône et de la Saône. Il alterne des zones de repos, de végétation et de promenade.

En janvier 2017, le conseil de la Métropole de Lyon a adopté le déclassement de l'autoroute A6/A7 qui s'inscrit dans un projet global de mobilité à l'échelle du territoire avec une intervention progressive jusqu'en 2030. Le déclassement de l'autoroute A doit permettre, à terme, de réduire considérablement le trafic et améliorer le cadre de vie des usagers.

Les nouvelles générations adeptes du concept Live Work Play Eat and Shop seront séduites par une implantation à Confluence, propice au développement personnel et aux échanges.Un centre commercial, des parkings publics, une place nautique, d'agréables promenades sur les berges aménagées de la Saone, de nombreuses terrasses de restaurants et bars aux concepts tendances, des immeubles de bureaux remarquables proposant une galerie d'architectures des plus innovantes ou audacieuses ne sont que quelques atouts de ce quartier attrayant et dynamique au coeur des tendances, qui a déjà séduit de grandes entreprises : GL events, Deloitte, In Extenso, le siège de la Région Rhone Alpes Auvergne, Euronews, Chambre des Métiers et de l'Artisannat, Le Progrès...

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label cible : Breeam Excellent

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • DOUCE : & vestiaires en RDC

  • Effectif théorique : 508 personnes

  • Sanitaires : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 2 630 kg

  • Climatisation : Double flux

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur au sol 4 tubes

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dalle brute caissons accoustiq

  • Faux plancher : Distrib élect par nourrices

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Urbain

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Extérieur

  • Terrasses - jardins : 440 m² terrasse privative en R+7/R+8

  • Trame de façade : 0,90 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

  • Label cible : Breeam Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Bureaux / Commerces en RDC

Informations complémentaires

  • Accès PMR

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2 Bureau 698 m2 R+2
3 Bureau 698 m2 R+3
5 Bureau 698 m2 R+5
6 Bureau 698 m2 R+6
7 Bureau 651 m2 R+7
8 Bureau 310 m2 R+8

Emplacement

WORK #1, 42 QUAI PERRACHE, 69002 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 minutes

  • Bus : 63 en pied d’immeuble

  • Gare SNCF : Perrache

  • Métro : Ligne A Perrache à 3 arrêts de TRAM

  • Tramway : T1

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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