59 Rue Denuzière
69002 Lyon
4 401 m² (divisible dès 1 555 m²)
230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
25% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
25% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2110028
4 401 m²(divisible dès 1 555 m²)
230 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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MONOLITHE
CONFLUENCE / LYON 2
Face à la Place Nautique et au centre commercial, dans un immeuble respectueux des normes de développement durable, nous vous proposons 4 401 m² de bureaux totalement rénovés dans une démarche éco responsable engagée. Prestations de qualité, très grands plateaux très rationnels peu profonds et lumineux totalement refaits à neuf. Création d'espaces de convivialité dans le hall. Rooftop partagé équipé de mobilier offrant des vues exceptionnelles sur la ville.
Idéalement situé entre Rhône et Saône, Confluence bénéficie d'une très bonne desserte (gare TGV Perrache, tramway, accès facile à l'autoroute, navette fluviale ...) et s'étend sur 150ha.
Le réaménagement de La Confluence est un projet d'envergure au Sud de Lyon, et de la presqu'île. L'objectif à travers ce projet, est de construire une ville intelligente et durable en s'appuyant sur la diversité et l'originalité du territoire.
Logements, immeubles de bureaux, commerces au coeur d'un centre commercial à ciel ouvert, musée, ont été réalisés tout en créant une diversité architecturale unique.
Les transports en mode doux sont privilégiés sur ce secteur grâce aux nombreuses stations de Vélov' et aux lignes de tramway permettant aussi bien de rejoindre le 7ème arrondissement que la Gare de Perrache et la presqu'île.
Disponibilité : Immédiate
Parking : Centre commercial
Accueil : Et paliers rénovés
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Plateaux rénovés décloisonnés
Effectif théorique : 170 personne(s) /niv au 4 e t5, 120 pers au 3è
Sanitaires : Rénovés
Ascenseurs : 3 duplex de 800 kilos
Climatisation : Air rafraîchi par panneaux rayonnants
Distribution climatisation : Ventilation double flux
Fenêtres : Double vitrage isolant
Gestion technique centralisée : Oui
Sol bureaux : Moquette en dalles
Source chauffage : Chaudières à bois / gaz
Type de chauffage : Par panneaux rayonnants
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Parking : Centre commercial
Sécurité : Contrôle d'accès à l'ensemble des entrées
Certification : HQE
Etat de l'immeuble : Seconde main Totalement rénové en 2022
Etat des locaux : Rénové Bureaux livrés refaits à neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Espace convivial café Hall 2, Flexibilité des plateaux
RDC : loué en l'état, cloisonné, Stores intérieurs
Isolation acoustique, R+3 & 4: loués refaits à neuf, non cloisonnés
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | RDC | Bureaux | 669 m2 | Immédiate |
| R+3 | 3 | Bureaux | 1 555 m2 | Immédiate |
| R+4 | 4 | Bureaux | 2 177 m2 | Immédiate |
Autre desserte : Accès direct A6 - A7
Aéroport : Lyon St Exupéry 40mn
Bus : Navette Presqu'Ile
Desserte routière : Cours Charlemagne
Gare SNCF : Perrache 5 minutes en tramway
Métro : Ligne A à 5 minutes environ
TER : Gare de LYON PERRACHE à 5 minutes
Tramway : T1 Ste Blandine à 300 m + T2 5mn
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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