Location Bureau Lyon 69003

Location Bureau TOUR SWISSLIFE

1 Boulevard Marius Vivier Merle
69003 Lyon

1 470 m² (divisible dès 210 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110036

1 470 m²(divisible dès 210 m²)

À partir de 230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TOUR SWISSLIFE. Immeuble emblématique au coeur du quartier d'affaires PART DIEU. Proximité gare immédiate

Opportunité rare : belle Tour I.G.H. en verre de 16 600 m² sur 21 niveaux offrant de nombreux services aux entreprises : Accueil, service sécurité 24/24, antenne postale, salle de réunion réservable ERP et équipée, parking surveillé. Hall de prestige avec bel espace lounge. Les plateaux de bureaux rénovés et éclairés naturellement offrent des espaces agréables et flexibles pour tout type d'aménagement 100% en 1er jour. La Tour bénéficie d'un double label environnemental: Breeam in Use Very Good et HQE/ CERTIVEA Bâtiment en exploitation Niveau Bon. Panel de surfaces disponible de 210m² à 840m²


Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.

La Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu est de faire de Lyon Part Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et des services urbains.

En 2021, le Parc immobilier tertiaire de la Part Dieu est porté à env. 1 950 000 m².

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

  • Parking : Centre commercial P.DIEU à 5"

  • Label actuel : Breeam In Use Very Good et HQE Exploitation Niveau TRES BON

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Livrés rénovés décloisonnés

  • Complexe Salle de réunion : Une grande salle ERP équipée, réservable

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 5

  • Climatisation : Air rafraîchi :régulation individuelle

  • Distribution chauffage : Ventilo-convecteurs neufs en allège

  • Eclairage naturel : Plateaux 100% en 1er jour

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. dans certains lots

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Type de chauffage : Collectif urbain (base)+compl.individ

Dimensions

  • Hauteur libre : 2,50 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s) dans les lots avec fx plafd

Prestation de services

  • Parking : Centre commercial P.DIEU à 5"

  • Sécurité : Contrôle d'accès sécurité pompiers 24h-24h, PC Sécurité 24/24 -7/7

Extérieur

  • Trame de façade : 1,41 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam In Use Very Good et HQE Exploitation Niveau TRES BON

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage Plateaux rénovés

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : IGH

  • Orientation façade : Oui

  • Type d'immeuble : 21 niveaux - hauteur 80 m

Informations complémentaires

  • Chauff/clim/hotesse/securité...inclus dans les charges, Frais rédaction de bail 2 500€/HT à la charge du Preneur

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
11 Bureaux 420 m2 R+11
4 Bureaux 840 m2 R+4
5 Bureaux 210 m2 R+5 - Lot C

Emplacement

TOUR SWISSLIFE, 1 Boulevard Marius Vivier Merle, 69003 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Parking vélos

  • Aéroport : Lyon St Exupéry à 40 minutes env

  • Bus : 10 lignes à proximité

  • Crèche : A proximité

  • Desserte routière : Bd Vivier Merle/Crs Lafayette

  • Environnement de proximité : Quartier d'affaires PART DIEU

  • Gare SNCF : Part Dieu T.G.V. à 5 minutes à pied

  • Métro : Ligne B - station P.Dieu

  • TER : Gare Part Dieu

  • Tramway : T1 T3-T4-RhonExpress

  • Vélos partagés : Oui

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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