Location Bureau15 528 m² 141 Cours Gambetta
69003 Lyon
15 528 m² (divisible dès 282 m²)
À partir de 295 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Afficher en plein écran
Vous souhaitez en savoir plus ?
Votre consultante Julie Meyer est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108866
15 528 m²(divisible dès 282 m²)
À partir de 295 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
NEW AGE
PART DIEU, Lyon 3ème
Le NEW AGE, immeuble emblématique du quartier de la Part Dieu, opère sa transformation. Plus ouvert sur l’extérieur, plus lumineux, plus visible, il invente une qualité de vie au travail inédite.
En rejoignant NEW AGE, tout devient possible : situation idéale, flexibilité totale des plateaux, convivialité des espaces intérieurs et extérieurs…
LA PART DIEU - Lyon 3ème
Située sur la Rive gauche du Rhône, dans le prolongement du quartier des Brotteaux et du 6ème arrondissement, La Part Dieu voit le jour dans les années 1975.
Premières constructions réalisées : La tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Epargne (1976), la Tour Part Dieu (« le crayon » 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975).
Ouverture de la gare Part Dieu en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon.
Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.
Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.
L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030
A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains
En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².
Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :
- La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules
Une offre de services très diversifiée :
- Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
- Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
- Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
- Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
- Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..
Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.
Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.
De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : Ratio 1/84 m²
Aménagements
Accueil : Oui
Espace bien-être : Oui
Equipements
Climatisation : Froid par eau glacée
Faux plancher : Oui
Fenêtres : Chassis vitré comprenant 2 ouvrants
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Chaud par réseau urbain
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Cafétéria : Et RIE (568 couverts)
Conciergerie : / Hospitality
Parking : Ratio 1/84 m²
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Trame de façade : 90 cm
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Plafonds rayonnants, Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m²
Liaison privative entre certains étages, Rooftop : accessible toute l'année, avec animation d'Avril à Septembre
20% de places permettant l'installation de bornes électriques, GTC
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC - 2 lots | RDC | Bureaux | 770 m2 | Immédiate |
R+1 - 4 lots | R+1 | Bureaux | 1 946 m2 | Immédiate |
R+2 - 4 lots | R+2 | Bureaux | 2 273 m2 | Immédiate |
R+3 - 4 lots | R+3 | Bureaux | 2 209 m2 | Immédiate |
R+4 - Sous option | R+4 | Bureaux | 2 306 m2 | Immédiate |
R+5 - Sous option | R+5 | Bureaux | 2 255 m2 | Immédiate |
R+6 - Sous option | R+6 | Bureaux | 2 081 m2 | Immédiate |
R+7 - 1 614 m² sous option | R+7 | Bureaux | 1 027 m2 | Immédiate |
R+8 - Gambetta | R+8 | Bureaux | 379 m2 | Immédiate |
R+9 - Gambetta | R+9 | Bureaux | 282 m2 | Immédiate |
Emplacement
141 Cours Gambetta, 69003 LyonDessertes & Transports en commun :
Bus : C23 - C25
Desserte routière : Bd Vivier Merle
Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci
Tramway : T4 Manufacture Montluc
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?