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Location Bureau 141 Cours Gambetta

69003 Lyon

15 528 m² (divisible dès 282 m²)

À partir de 295 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultante Julie Meyer est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108866

15 528 m²(divisible dès 282 m²)

À partir de 295 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

NEW AGE
PART DIEU, Lyon 3ème


Le NEW AGE, immeuble emblématique du quartier de la Part Dieu, opère sa transformation. Plus ouvert sur l’extérieur, plus lumineux, plus visible, il invente une qualité de vie au travail inédite.
En rejoignant NEW AGE, tout devient possible : situation idéale, flexibilité totale des plateaux, convivialité des espaces intérieurs et extérieurs…


LA PART DIEU - Lyon 3ème

Située sur la Rive gauche du Rhône, dans le prolongement du quartier des Brotteaux et du 6ème arrondissement, La Part Dieu voit le jour dans les années 1975.

 

Premières constructions réalisées : La tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Epargne (1976), la Tour Part Dieu (« le crayon » 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975).

 

Ouverture de la gare Part Dieu en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon.

 

Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.

Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains

En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².

 

Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :

 

  • La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport  international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules

Une offre de services très diversifiée :

  • Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
  • Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
  • Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
  • Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
  • Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..

 

Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.

Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Ratio 1/84 m²

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Espace bien-être : Oui

Equipements

  • Climatisation : Froid par eau glacée

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Chassis vitré comprenant 2 ouvrants

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Chaud par réseau urbain

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Et RIE (568 couverts)

  • Conciergerie : / Hospitality

  • Parking : Ratio 1/84 m²

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 90 cm

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Plafonds rayonnants, Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m²

  • Liaison privative entre certains étages, Rooftop : accessible toute l'année, avec animation d'Avril à Septembre

  • 20% de places permettant l'installation de bornes électriques, GTC

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - 2 lots RDC Bureaux 770 m2 Immédiate
R+1 - 4 lots R+1 Bureaux 1 946 m2 Immédiate
R+2 - 4 lots R+2 Bureaux 2 273 m2 Immédiate
R+3 - 4 lots R+3 Bureaux 2 209 m2 Immédiate
R+4 - Sous option R+4 Bureaux 2 306 m2 Immédiate
R+5 - Sous option R+5 Bureaux 2 255 m2 Immédiate
R+6 - Sous option R+6 Bureaux 2 081 m2 Immédiate
R+7 - 1 614 m² sous option R+7 Bureaux 1 027 m2 Immédiate
R+8 - Gambetta R+8 Bureaux 379 m2 Immédiate
R+9 - Gambetta R+9 Bureaux 282 m2 Immédiate

Emplacement

141 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : C23 - C25

  • Desserte routière : Bd Vivier Merle

  • Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci

  • Tramway : T4 Manufacture Montluc

Votre consultante :

Julie Meyer

+33 (0)6 80 42 78 53

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Julie Meyer

+33 (0)6 80 42 78 53

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